Super fijn appartement op de tweede verdieping van circa 43 m² met een eigen berging van circa 7 m² op zolder.
Het gebouw betreft een Gemeentelijk monument. De erfpacht is afgekocht tot en met 2045 en de huidige eigenaar heeft gebruik gemaakt van de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling.
Koop je voor het eerst een eigen woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kan je in aanmerking komen voor de startersvrijstelling waardoor je geen (2%) overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Zie de website van de Rijksoverheid voor meer informatie.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis samen met nummer 73. Entree van het appartement op de tweede verdieping.
Prettige en lichte woonkamer met eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend de keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een oven. Daarnaast is hier ook de wasmachine aansluiting en hangt de CV-ketel. Aan de voorzijde de royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Het zelfs mogelijk om hier een "thuiswerkplek" te creëren. De badkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer met een toilet, wastafel, douche en verwarming.
Op de vierde verdieping een praktische berging van circa 7 m².
LIGGING
Middenin populaire Frederik Hendrikbuurt in een rustige straat, op de grens van de Jordaan en Oud-West.
Op korte afstand van het Hugo de Grootplein en de gezellige Westerstraat, Haarlemmerdijk en Rozengracht voor de dagelijkse boodschappen. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. van Parlotte tot Morgan & Mees of een avond uit in de Markthal, voor ieder wat wils.
Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen. Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning en Erasmuspark.
Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, tramlijn 3, 13, 19 en bushaltes binnen 5 minuten loopafstand. De A10 is direct toegankelijk via de S105. Voor de deur is er vrijwel altijd parkeergelegenheid.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 173,68 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 december 2045.
De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt voor na 2045. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 43 m²;
- Berging op zolder van circa 7 m²;
- Goede indeling voor single of stel;
- Prettige locatie in Oud-West, om de hoek van het Hugo de Grootplein;
- Actieve VvE met een MJOP, servicekosten € 173,68 per maand;
- Gemeentelijke monument, derhalve geen energielabel;
- Energielabel D, geldig tot en met mei 2030;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2045;
- Gunstig overgestapt met een jaarlijkse canon na 2045;
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
