Comfortabel wonen met vrij uitzicht in een gelijkvloers appartement van circa 97 m² op de zesde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Met een eigen berging en een privé parkeerplaats op een fijne plek in Noord.
Om de hoek van het winkelcentrum Boven 't IJ en de Noord/Zuidlaan (station Noord).
Het appartement heeft een goede lay-out met o.a. een royale woonkamer met keuken, studeer-/kamer met berging, twee slaapkamers, badkamer en tot slot een goed formaat balkon.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree met brievenbus en bellenbord. Hal met lift en trap, het appartement ligt op de zesde verdieping.
Entree vanaf de galerij, binnenkomst in de hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer met open keuken heeft daglicht van beide zijden, erg prettig en licht. De keuken is o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Het balkon van circa 11 m² is volledige breedte van het appartement en ligt op het zuidoosten, lekker de ochtend- en middagzon. Aansluitend aan de woonkamer een werk-/slaapkamer met een grote berging.
Aan de zijkant van het appartement twee zeer ruime slaapkamers van ieder circa 12 m². De badkamer is keurig uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en plek voor de wasmachine. Tot slot een separaat toilet met fontein.
Een eigen berging van 4 m² in de onderbouw. De privé parkeerplaats is in de parkeergarage.
LIGGING
Nabij het winkelcentrum Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein. Daar vind je diverse supermarkten, een grote diversiteit aan winkels om te shoppen en bioscoop Pathé.
Voor ontspanning en recreatie kan je terecht in nabijgelegen parken zoals het Noorderpark en Vliegenbos.
Ook diverse scholen en kinderdagverblijven op korte afstand. Of zin in een gezellige avond, dan kan je o.a. terecht bij het Skatecafe, de Goudfazant, Café de Ceuvel of de zaken rondom het NDSM-terrein.
De Noord/Zuidlijn, halte Noord, is op slechts 5 minuten loopafstand. Een directe verbinding naar Amsterdam Centraal station en de Zuidas. Daarnaast diverse busverbindingen in de directe omgeving (o.a. lijnen 34, 36, 37 en 38). Met de fiets ben je via de pont op de Buiksloterweg ook zo aan de overkant.
Met enkele minuten rijden op de Ring A10 via afslag S116.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten voor het appartement en de parkeerplaats zijn € 258,45 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Het voorschot stookkosten is € 107,79 per maand.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 september 2053. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 97 m²;
- Fijn balkon van circa 11 m² op het zuidoosten;
- Gelijkvloers appartement en complex met een lift;
- Berging in de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- Goed ingedeeld 4 kamerappartement;
- Optie voor een derde slaapkamer;
- Op de zesde verdieping met vrij uitzicht;
- Actieve VvE, servicekosten appartement en parkeerplaats € 258,45 per maand;
- Voorschot stookkosten € 107,79 per maand;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
We are pleased to present this comfortable apartment that enjoys extensive views from the sixth floor of a well-maintained complex. It has a floor surface area of around 97m². Attractively located in Noord, the property comes with a separate storage unit and its own private parking space.
It is just around the corner from the Boven 't IJ shopping centre and the North-South Line (Noord station).
The apartment has a good layout, featuring a very spacious living room and open kitchen, two bedrooms, a bathroom, a study (with a storage space), and a good-sized balcony.
LAYOUT
Shared entrance - the letter boxes and doorbell panel are also located here. A lift and stairs lead upwards; the apartment is situated on the sixth floor.
Entry from the lift landing into the hall, where a cupboard for coats and jackets, as well as the meter cupboard, can be found. The large living room and open kitchen receive daylight from both sides, and are consequently very bright, creating a very cheerful ambience. The kitchen is equipped with a four-burner gas hob, an oven, a dishwasher, a fridge-freezer, and an extractor hood. The balcony, which has an area of some 11m², extends across the full width of the apartment, and faces south-east, which means plenty of lovely morning and afternoon sunshine. Next to the living room is a room that could be used as a bedroom or study, and which has a large storage space attached.
There are two very sizeable bedrooms at the side of the apartment, each around 12m² in area. The smart bathroom includes a walk-in shower, a sink, and a space for a washing machine. Finally, there is a separate toilet and sink.
There is also a dedicated storage area in the building basement, 4m² in size, as well as a private parking space.
LOCATION
The apartment is near the Boven ’t IJ shopping centre on Buikslotermeerplein, home to various supermarkets, a wide range of shops, and the Pathé cinema.
For leisure and relaxation, the nearby Noorderpark and Vliegenbos parks are close by.
There are also various schools and nurseries within a short distance. Evening entertainment options include the Skatecafe, the Goudfazant, Café de Ceuvel, and the amenities in the NDSM district.
The North-South Line (Noord station) is just a five-minute walk away. This runs directly to Amsterdam’s Central Station and to the Zuidas district. There are also various nearby bus routes - numbers 34, 36, 37, and 38, among others. If you prefer to cycle, the ferry at Buiksloterweg will take you free of charge to the far side of River IJ and the city centre in next to no time. Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junction S116).
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is managed professionally by VvE Beheer Amsterdam. The current service charges for the apartment and the parking space are €258.45 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. An advance charge for heating costs also applies; this is €107.79 per month.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 15 September 2053. The 2000 General Provisions on perpetual leases apply.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 97m²
- Lovely south-east facing balcony, some 11m² in area
- Apartment on one floor; the complex has a lift
- Private storage space in the building basement
- Private parking space in the building’s car park
- Four-room apartment with a good practical layout
- Option for creating a third bedroom
- Located on the sixth floor, with extensive views
- Active owners’ association; service charges for the apartment and parking space of €258.45 per month
- Advance charge for heating costs of €107.79 per month
- Energy Label B
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
