Echt een gezellig en fijn appartement van circa 50 m², met een zonnig balkon en een fantastisch uitzicht op de Amstel.
Zodra je binnenkomt, voel je direct de prettige sfeer. met een fijne leefkeuken, breed opgezette woonkamer met balkon, goed formaat slaapkamer, moderne badkamer en de berging op zolder. Alles keurig afgewerkt en goed onderhouden. Kortom je kunt er direct in en gaan genieten!
Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE. In 2008 is de fundering hersteld.
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping.
Binnenkomst in de sfeervolle leefkeuken. De keuken is letterlijk het middelpunt van dit appartement. Door het kookeiland is er ook direct een gezellige bar gecreëerd waar je, je dag begint met een ontbijt, bij thuiskomst na werk een fles wijn open trekt en heerlijk kan koken terwijl je vrienden aan de bar "hangen". De keuken is gedeeltelijk vernieuwd in november 2022 en voorzien van o.a. een 5 -pits gasfornuis (vervangen in 2025), afzuigkap, oven, koelkast en vriezer en daarnaast volop opbergruimte
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is maar liefst 7,5 meter breed. Een fijne indeling met een zit- en eetgedeelte. Via de openslaande deuren heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden waardoor je er de hele dag heerlijk kan zitten. Bijzonder is het uitzicht op de Amstel en de Weesperzijde.
Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en plek voor de wasmachine.
Op de vierde verdieping is er nog een privé berging van circa 4,5 m².
LIGGING
Mooie ligging, praktisch aan de Amstel, in Amsterdam-Oost, om de hoek van alle faciliteiten die de stad te bieden heeft. Op korte afstand bevinden zich het gezellige winkelgebied van de Eerste Oosterparkstraat, de Ceintuurbaan en de Van Woustraat — ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een bezoek aan de levendige Albert Cuypmarkt.
Voor een mooie wandeling loop je zo de Weesperzijde op, langs de Amstel, met prachtige plekjes om even tot rust te komen. Ook het Oosterpark is dichtbij. Met de fiets ben je zo in het centrum in De Pijp of bij de winkels in Oost. In de directe omgeving zijn diverse goede horecazaken te vinden zoals Ristorante PepeNero, De Ysbreeker, Rijsel en Loetje Oost.
Goede bereikbaar met openbaar en eigen vervoer. Op slechts enkele minuten lopen heb je de metrohalte “Wibautstraat” met diverse tram- en metrolijnen, o.a. richting de NS-treinstations Amsterdam CS en Amstel. Met de auto ben je via de Wibautstraat zo de stad uit richting de Ring A-10 (afslag S112). Parkeren kan met een parkeervergunning voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 11 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn € 204,19 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de canon is afgekocht tot 30 november 2056. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 50 m²;
- Praktische berging van circa 4,5 m²;
- Leuk balkon aan de woonkamer op het zuiden;
- Uitzicht op de Amstel en Weesperzijde;
- Keurig appartement, direct te betrekken;
- Fijne locatie tussen de winkels en gezellige horecazaken;
- Actieve VvE met een MJOP, servicekosten € 204,19 per maand;
- Erfpacht is afgekocht tm 30 november 2056;
- Fundering vernieuwd in 2008;
- Energielabel E;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
======
This really lovely apartment features a sunny balcony and enjoys great views of the River Amstel.
Immediately you enter you can sense the warm ambience; the excellent kitchen, the wide living room and balcony, the good-sized bedroom, and the modern bathroom, and there is also a separate storage space in the attic. The apartment, which has a floor surface area of around 48m², has been finished to a high standard and is very well maintained. You can move in and start to enjoy it straight away!
The apartment forms part of a professionally managed owners’ association. The foundations were renovated in 2008.
LAYOUT
The entrance is on the second floor, accessed via a communal staircase.
You enter the apartment into the kitchen, which has a real welcoming charm. It is literally the central point of the apartment. The inclusion of an island in the design has helped create a relaxing bar, at which you can start the day with breakfast, unwind with a glass of wine after work, or cook while chatting with your family and friends and other guests. The kitchen was partly modernised in November 2022, when it was fitted with a five-burner gas hob (replaced in 2025), an oven, a fridge, a freezer, and an extractor hood. It also comes with plenty of cupboard space.
The living room is situated at the front and is 7.5 metres wide, no less. It has a good comfortable layout, with a seating and dining area. French windows open out from the living room onto the sunny south-facing balcony. This is a delightful spot to spend the whole day relaxing - not least because of the fabulous views of the River Amstel and Weesperzijde.
The bedroom is at the quiet rear of the property, with ample space for a double bed and a wardrobe. The bathroom has a modern design and comes with a walk-in shower, a sink and vanity unit, a towel radiator, a toilet, mechanical ventilation, and a space for a washing machine.
There is a separate storage space of some 4.5m² on the fourth floor.
LOCATION
Very pleasant location, almost on the River Amstel, in Amsterdam Oost, just around the corner from all the attractions the city has to offer. It is a short distance from the lively shopping area around Eerste Oosterparkstraat, Ceintuurbaan, and Van Woustraat - ideal for all your day-to-day shopping needs or indeed a visit to the bustling Albert Cuypmarkt (market).
The nearby River Amstel offers plenty of opportunities for some great walks, with numerous delightful areas that are the perfect place to relax. Oosterpark is also very close by. You can cycle in next to no time to the city centre, the De Pijp district, and to the shops in Oost. There is a range of bars and restaurants in the immediate vicinity, too, such as Ristorante PepeNero, De Ysbreeker, Rijsel, and Loetje Oost.
There are excellent links to public transport and the road network. The apartment is just a few minutes’ walk from the Wibautstraat metro station, as well as various tram routes, leading to Amsterdam Central Station, Amsterdam Amstel, and elsewhere. If you’re travelling by car, Wibautstraat runs directly towards the A10 Ring Road (junction S112). Street parking is available with a permit.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of eleven members and is managed professionally by VvE Beheer Amsterdam. The current service charges are €204.19 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid up to 30 November 2056. The 2000 General Provisions on perpetual leases apply.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 48m²
- Useful separate storage space, around 4.5m² in area
- Lovely south-facing balcony, accessible from the living room
- Views over the River Amstel and Weesperzijde
- Very smart apartment, ready for immediate occupation
- Excellent location among shops and friendly bars and restaurants
- Active owners’ association, with a long-term maintenance plan in operation, and service charges of €204.19 per month
- Leasehold ground rent paid up to 30 November 2056
- Foundations renovated in 2008
- Energy Label E
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
