WAANZINNIG, COMFORTABEL en LUXE gelijkvloers appartement van circa 132 m² met 22 m² aan buitenruimtes.
Een prettige lay-out met een royal woon-/eetkamer, open keuken, volop buitenruimte rondom (zuid- en westligging), 3 in grootte varierende slaapkamers, luxe badkamer, toilet en berging. Daarnaast een privé berging, parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het appartement maakt onderdeel uit van een modern appartementencomplex op het autoluwe en kindvriendelijke Cruquius in Amsterdam. Het is gebouwd in 2021 en is volledig duurzaam. Het appartement is aangesloten op een centrale WKO-installatie en beschikt over vloerverwarming en -koeling met een slimme thermostaat met meerdere zones.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree aan de kade met bellenbord en brievenbussen, lift en trap. Het appartement is op de vierde verdieping.
Binnenkomst in de hal waar vanuit alle vertrekken toegankelijk zijn. De royale woonkamer ligt op de hoek met vrij uitzicht tussen de gebouwen door op het water en Entrepothaven en de gemeenschappelijke binnentuinen. De goed bemeten woonkamer is niet alleen ruim maar ook heel licht door de ramen en deuren van vloer tot aan plafond. De buitenruimte is toegankelijk vanuit het zit- en eetgedeelte middels openslaande deuren rondom en is een verlengstuk van het wooncomfort en maakt dat je vrijwel de hele dag zon in huis hebt door de ligging op het zuiden en westen.
De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben de keuken het middelpunt gemaakt van het huis. De halfopen keuken is groots opgezet en voorzien van alle gemakken, o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kraan, oven een Amerikaanse koel-/vrieskast. De bar tussen de keuken is een heerlijke plek om de dag te beginnen met het ontbijt, een borrel te drinken of lekker aan te "hangen" tijdens het koken.
Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers. Te beginnen bij de master-bedroom met een inloopkast van bijna 20 m². Daarnaast nog de tweede en derde slaapkamer van respectievelijk 13 m² en 10 m². Alle drie de slaapkamers hebben toegang tot het balkon.
De badkamer bevindt zich aan de overzijde van hal, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een (tweede) toilet. Daarnaast een gastentoilet en een zeer ruime berging voor o.a. wasmachine en droger en opslag.
Op de begane grond is er een berging van circa 7 m² en een eigen parkeerplaats. Tot slot een gemeenschappelijke fietsenstalling.
LIGGING
Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Of je naar winkelcentrum Brazilie op de Oostelijke Handelskade of winkels rondom het Javaplein in Oost.
Cruquiuseiland is volop in ontwikkeling en er beginnen steeds meer gezellige horecazaken te komen. Zo heb je het goed aangeschreven Surinaamse restaurant Papa Aswa voor de deur, de Italiaan La Contesa. Voor een lekkere koffie kan je terecht bij Joki of bij brouwerijcafé KRUX voor een biertje.
Voor de deur bevindt zich een promenade met steiger waar mensen het hele jaar door zwemmen en is het mogelijk om een sup of kano te water te laten. Een boot hebben op deze plek is natuurlijk ook geweldig en kan je afmeren in de Entrepothaven.
Met de auto ben je vanaf de RING A10 afslag S114 binnen enkele minuten thuis.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Munnik VvE beheer. De actuele servicekosten zijn € 255,55 per maand voor het appartement en € 35,- per maand voor de parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 31 oktober 2068.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De huidige eigenaren hebben onder de gunstige voorwaarden (AB2016) een aanvraag gedaan bij de gemeente.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 132 m²;
- Mooie buitenruimte rondom van circa 22 m²;
- Gelijkvloers appartement op de vierde verdieping;
- Complex met een lift en fietsenstalling;
- Privé berging op de begane grond;
- Parkeerplaats in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht tot en met 2068;
- Gunstige aanvraag gedaan voor overstap erfpacht;
- Nieuwbouw opgeleverd in 2021;
- Energielabel A;
- Vraagprijs is inclusief de parkeerplaats;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
======
A truly AMAZING LUXURY apartment, with a floor surface area of around 132m², plus 22m² of balcony space.
It has an excellent layout that includes a huge living/dining room, an open kitchen, lots of outdoor space (facing south and west), three bedrooms in a range of sizes, a superb bathroom, a toilet, and storage room. There is also a separate storage unit, a parking space, and a communal bike storage facility.
The apartment forms part of a modern complex in Cruquiuseiland, a car-lite child-friendly suburb of Amsterdam. The building was constructed in 2021 and is fully sustainable. The apartment is connected to a central ground-coupled heat exchanger installation and has underfloor heating and cooling, using a smart thermostat located in multiple zones.
LAYOUT
Entrance on the quayside; the doorbell panel and letterboxes are here, as well as a lift and stairs. The apartment is on the fourth floor.
Entry into the hall, from where all the rooms can be reached. The vast living room is on the corner part of the apartment, from where it commands extensive views of the water between neighbouring buildings, of Entrepothaven, and of the communal enclosed gardens. Not only is the living room impressive on account of its size, but also its brightness, the result of the floor-to-ceiling doors and windows. The outdoor balconies can be accessed from both the seating and dining areas through doors that open outwards; the balconies form a comfortable and pleasing extension of the living room, and because they face south and west, you can enjoy the sun almost throughout the day.
The current owners are the first occupants and have made the kitchen the central point of the apartment. This spacious semi-open kitchen comes with every modern convenience, including an induction hob, a dishwasher, a Quooker tap, an oven, an American fridge-freezer, and an extractor hood. The bar separating the kitchen from the dining area is a lovely spot to start the day with breakfast, to relax with a drink, or to take a break while preparing dinner.
There are three bedrooms, of varying sizes. First, there is the master bedroom, which has its own walk-in closet of almost 20m². The second and third bedrooms are 13m² and 10m² in area respectively. Each of the bedrooms has direct access to the balcony.
The bathroom is on the other side of the hall, and comes with a bath, a walk-in shower, a two-person sink with a vanity unit, and a toilet. There is a second toilet on the hall, as well as a large storage space with room for a washing machine and dryer.
On the ground floor is another private storage unit, around 7m² in size, and a dedicated parking space. Finally, there is a communal bike storage facility.
LOCATION
For your everyday shopping needs, there is an Albert Heijn supermarket just around the corner. You can also go to the Brazilie shopping centre on Oostelijke Handelskade or to the shops around Javaplein in Oost. Cruquiuseiland is undergoing rapid development and more and more lively bars and restaurants are springing up all the time. Examples include the highly regarded Surinamese restaurant, Papa Aswa, which is almost on your doorstep, and the La Contesa Italian restaurant. For a coffee, you can try Joki, while the KRUX brewery café is a great place for a beer. Directly in front of the apartment is a promenade with a jetty, where people swim all-year round or get into their canoes or onto their paddleboards. You could of course settle for a ‘regular’ boat - this is the perfect location for that, and you can moor it in Entrepothaven.
Travelling by car, you can be home in a matter of minutes after leaving the A10 Ring Road at junction S114.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is managed professionally by Munnik VvE Beheer. The current service charges are €255.55 per month for the apartment and €35 per month for the car park space. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 31 October 2068.
The 2000 General Provisions on perpetual leases apply. The current owners have submitted an application to the local authority under the favourable terms and conditions (General Provisions of 2016).
PARTICULARS
- Floor surface area of around 132m²
- Fabulous outdoor space of some 22m²
- Apartment on the fourth floor
- The complex has a lift and cycle storage facility
- Private storage space on the ground floor
- Private parking space in the building basement
- Leasehold has been purchased up to 2068
- Favourable application made for leasehold transfer
- New-build, completed in 2021
- Energy Label A
- Asking price includes the parking space
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
