Comfortabel familiehuis van circa 108m² met tuin op een heerlijke, bijna dorpse locatie in de Pijp!
Dit benedenhuis is verdeeld over de begane grond en bel-etage en ligt om de hoek van het Sarphatipark en de Amstel.
Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen en heeft o.a. een royale doorzon woonkamer met open keuken met bar, een goed bemeten achtertuin met aan het einde van de middag zon en drie slaapkamers. Een geweldig familiehuis in een van de gezelligste buurten van Amsterdam!
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Eigen entree vanaf de straat met binnenkomst op de woonverdieping.
Bel-etage
Een ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde, een fijne (televisie) zithoek, en plek voor de kinderen om te spelen. De Poggenpohl keuken met schiereiland met bar is aan de achterzijde gelegen, alsmede de custommade eethoek met vaste bank en fraaie kastenwand (met veel opbergruimte). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte.
Tot slot zijn er op deze verdieping nog een separaat toilet en ruimte voor o.a. jassen en schoenen.
Begane grond
Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers, twee aan de tuinzijde en één de voorzijde. De master-bedroom aan de achterzijde is ruim, heeft een prettig uitzicht op de tuin en er is voldoende plek voor kledingkasten. De andere twee slaapkamers zijn perfecte kinderkamers of goed te gebruiken als study of gastenkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en handdoekradiator. Voorts op deze verdieping voldoende bergruimte en aparte kast voor de wasmachine- en droger.
De tuin is goed van formaat, circa 24m² en ligt op het noordwesten (middagzon) met meer dan voldoende plaats voor een tafel om lekker buiten te eten. Verder hebben de kinderen alle vrijheid om lekker te spelen.
LIGGING
De woning ligt in De Pijp tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat, direct achter de Albert Cuypmarkt, een levendige en bohemienachtige buurt ook bekend als het Quartier Latin van Amsterdam. De buurt is bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, bars, grote diversiteit aan winkels, het Sarphatipark en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt! Het huis staat op loopafstand van het Museumplein en de Zuidelijke grachtengordel.
De verbinding met de stad is meer dan uitstekend; diverse tramverbindingen (lijn 1, 4, 7, 19 en 24) en tramlijn 3 letterlijk om de hoek brengen je naar o.a. het Centrum, Station Rai en Centraal Station. Ook de metro halte van de Noord-Zuid lijn om de hoek van de Ferdinand Bolstraat is op 1 minuut loopafstand waardoor u in een paar minuten op station Zuid of C.S. bent.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 15 leden en wordt professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € 286,61 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 28 februari 2058. Verkoper heeft de gunstige voorwaarde aangevraagd en doorlopen bij de notaris en heeft gekozen om de canon jaarlijks vast te klikken met ingang van 1 maart 2058. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Zeer charmant en comfortabel familiehuis;
- Woonoppervlakte 108m²;
- Drie goed bemeten slaapkamers;
- Fijne tuin, een oase van rust in de bruisende Pijp;
- Turn-key appartement, direct te betrekken;
- Goed functionerende VvE, met een MJOP;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
This comfortable family dwelling, with a floor surface area of around 108m² and which comes with a garden, enjoys an almost village-like setting in the De Pijp district.
The two-storey apartment is situated on the ground floor and elevated ground floor, and is located just around the corner from Sarphatipark and the River Amstel.
The property features a large living room which, because of windows at each end, is very bright; there is also an open kitchen with a bar, a good-sized garden at the rear (which receives the sun in the late afternoon), and three bedrooms. This is a fantastic home for a family, in one of Amsterdam’s friendliest neighbourhoods!
LAYOUT
Private street entrance directly into the living area.
Elevated ground floor
There is a bright and spacious living room at the front, with a relaxing corner for watching TV, and plenty of room for children to play. The Poggenpohl kitchen with a ‘peninsula’ bar is situated at the rear, together with a custom-made dining section that also includes an attractive fitted floor-to-ceiling cupboard feature (with plenty of storage space!) in which a comfortable settee has been incorporated. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances and has lots of cupboard space.
Elsewhere on this floor is a toilet and a space for jackets, shoes, and the like.
Ground floor
There are three bedrooms of various sizes - two on the garden side and one at the front. The very large master bedroom (at the rear) has lovely views of the garden and has plenty of wardrobe space. The other two bedrooms are ideal as children’s bedrooms or as studies or guest rooms. In the bathroom is a large walk-in shower, a two-person sink, a bath, a second toilet, and a towel radiator. There is more storage space on this floor, as well as a separate unit for a washing machine and dryer.
The northwest-facing garden (afternoon sun!) is of a good size - around 24m² - with easily enough room for a table for al fresco dining. And of course, the children have all the space they could wish for to play.
LOCATION
The apartment is located in the De Pijp district, between Sarphatipark and Ferdinand Bolstraat, immediately behind the Albert Cuyp Market - a vibrant area with a distinct bohemian character that is also known as Amsterdam’s Quartier Latin. It is renowned for its lively bars and busy restaurants, its great diversity of shops, Sarphatipark, and of course the Albert Cuyp Market! The property is within walking distance of Museumplein and the southern part of the canal belt.
Connections to other parts of the city are excellent, with tram routes 1, 3 (literally just around the corner), 4, 7, 19, and 24 taking you to the city centre, Station Rai, and Central Station. Station Zuid and Central Station can also be easily reached via the North-South Line in a matter of minutes - the nearest stop on Ferdinand Bolstraat is a one-minute walk from the apartment.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has fifteen members and is managed professionally by De Alliantie VvE Diensten. The current service charges are €286.61 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 28 February 2058. The vendor has applied for favourable conditions, which have been verified by a civil-law notary, and has opted to set the ground rent every year, starting from 1 March 2058. The 2016 General Provisions on perpetual leases apply.
PARTICULARS
- Very charming and comfortable family home
- Floor surface area of 108m²
- Three good-sized bedrooms
- Lovely garden: an oasis of tranquillity in the bustling De Pijp district
- Turnkey apartment, ready for immediate occupancy
- Well-managed owners’ association, with a long-term maintenance plan in operation
- Energy Label A
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
