Fantastisch high-end gerenoveerd familiehuis van 145 m² met vier slaapkamers, twee badkamers en royale tuin in de bruisende De Pijp, om de hoek van het Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt.
Het appartement is zeer courant ingedeeld en heeft aan achterzijde een fraai aangelegde tuin,. Het pand is gelegen op eigen grond en is voorzien van een nieuwe fundering.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane grond
Eigen entree met toegang tot een separaat toilet, garderoberuimte en toegang naar zowel het souterrain als de living. Ruime- en sfeervolle woon- en eetkamer met centraal de moderne open keuken met eiland en verlengde bar. De luxe keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Naast de keuken is er ook een coffee corner met een wijnklimaatkast. Grenzend aan deze ruimte aan de achterzijde een werk- of speelkamer of extra slaapkamer.
Zowel de living als de extra kamer geven toegang tot de zeer fraai aangelegde tuin. Hier zit je in de loop van de ochtend tot later op de avond heerlijk in de zon, met op diverse plekken een fijne zitgelegenheid.
Souterrain
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Drie in grootte variërende slaapkamers met allen op maat gemaakte kledingkasten. De in het midden gelegen masterbedroom heeft een eigen badkamer, voorzien van inloopdouche en een wastafelmeubel en patio. De tweede badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafelmeubel. Separaat toilet bereikbaar vanaf de gang. 2 praktische bergkasten, 1 voorzien van wasmachine – en droger aansluiting. Ook in het souterrain ligt een visgraat parketvloer met vloerverwarming.
LIGGING
De Pijp kenmerkt zich als een jonge en levendige buurt met een charmante bouwstijl. Veel gezelligheid is er te vinden in de talloze (eet)cafeetjes en restaurants. Ook de Albert Cuypmarkt (om de hoek) die 6 dagen per week is te bezoeken, is zeer sfeerbepalend. Naast al de gezelligheid is de Pijp goed bereikbaar zowel met trein (Amsterdam Amstel/RAI), meerdere tramverbindingen en het op de hoek gelegen Noord/Zuidlijn metrostation De Pijp. Met de auto bent u binnen een paar minuten op de ring A-10.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele servicekosten zijn € 261,94,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Appartementsrecht, 145 m² (Nen 2580 rapport aanwezig);
- Volle eigendom, dus geen erfpacht;
- Fraai aangelegde tuin aan achterzijde;
- Nieuwe fundering;
- Door het gehele appartement ligt een visgraat parket vloer;
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Nieuwe CV-installatie;
- Energielabel A;
- Het gehele pand heeft zowel aan voor- als aan achterzijde nieuwe kozijnen met dubbel glas;
- Video intercomsysteem op beide etages;
- VvE bestaande uit 5 leden, professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer;
- Servicekosten € 261,94,- per maand;
- Oplevering in overleg in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Superb four-bedroom family home with a floor surface area of 145m², renovated to a very high standard, with two bathrooms and a large garden in the vibrant De Pijp district, just round the corner from Sarphatipark and the Albert Cuypmarkt (market).
The apartment has an excellent layout, and comes with an attractively designed garden at the rear. The property is on freehold land and its foundations are new.
LAYOUT
Ground floor
Entrance into the hall, where there is a separate toilet and coat cupboard, and which leads to the basement and the living room. A charming and spacious room with the lounge at one end and the dining area at the other, and a modern open kitchen at the centre, featuring an island and extended bar. This luxury kitchen has every conceivable built-in appliance. There is also a coffee corner next to the kitchen, with a wine cooler. To the rear is another room that can be used as a study or child’s playroom, or as an extra bedroom.
This room, and the living room, both have direct access to the attractively designed garden. You can enjoy the sun here between mid-morning till late in the evening, and there are plenty of places to sit and relish your surroundings.
Basement
Spacious hall, with access to every room. Three bedrooms of various sizes, each of which has fitted wardrobes. The master bedroom, located in the central part of the property, has an ensuite bathroom with a walk-in shower and sink and vanity unit, and its own patio! The second bathroom can be reached from the hall and comes with a walk-in shower, a bath, and sink and vanity unit. There is a separate toilet off the hall. Elsewhere, there are two handy storage cupboards, one of which has fittings for a washing machine and dryer. The basement has herringbone parquet flooring with underfloor heating.
LOCATION
De Pijp is a youthful and lively district, characterised by an attractive style of architecture. The area abounds with popular bars and restaurants. The local ambience is also enhanced by the Albert Cuypmarkt (market) just around the corner, which is open six days a week. As well as having a friendly atmosphere, De Pijp also has excellent transport links - by train (Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI) several tram routes, and the nearby North-South Line (De Pijp station). By car, you can be on the A10 Ring Road in just a few minutes.
OWNERS ASSOCIATION
The owners association consists of five members and is managed by Delair Vastgoedbeheer. The current service charges are € 261,94 per month. The owners’ association is registered with the Chamber of Commerce (there is no long-term maintenance plan in operation).
FREEHOLD
The property is on freehold land.
PARTICULARS
- Condominium, 145 m² (NEN 2580 report available)
- Freehold, so no ground rent
- Superbly designed garden at the rear
- New foundations
- Herringbone parquet flooring throughout the apartment
- The whole apartment has underfloor heating
- New central heating boiler
- Energy Label A
- The whole building, front and rear, has been fitted with new window frames with double glazing
- Video intercom system on both floors
- The owners’ association consists of five members and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- Service charges of € 261,94 per month
- Transfer by agreement
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
