Sfeervol, goed onderhouden en zeer licht dubbel bovenhuis van circa 104 m² op de tweede en derde verdieping met dakterras en twee balkons en drie "slaapkamers", gelegen in één van de mooiste en groene straten van de Hoofddorppleinbuurt. Dit appartement ligt op eigen grond en is in 2017 grondig gerenoveerd, waarbij ook het dakterras met vergunning is aangelegd. De woning is met oog voor detail verbouwd, wat zichtbaar is in onder andere de prachtige eikenhouten lamelparketvloer met hoge plinten, de luxe keuken, het sanitair en het deurbeslag.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond.
Eerste verdieping
Voordeur van de woning op de eerste verdieping, met inpandige trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
De lichte woonkamer met erker aan de voorzijde is ruim opgezet en staat in open verbinding met de sfeervolle keuken met eiland en bar en eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is voorzien van alle comfort, zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, een Quooker, wijnkoelkast en inbouwapparatuur van KitchenAid. Via de openslaande deuren in de achtergevel stap je zo het eerste balkon op.
Voorts op deze verdieping een fijne werk/studeerkamer en separaat toilet met fonteintje.
Derde verdieping
Op de derde verdieping aan de achterzijde bevindt zich de masterbedroom (v.v. airconditioning) met openslaande deuren naar het tweede balkon op het oosten en toegang tot het fraaie dakterras. Via de overloop is de luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel, te bereiken. De derde slaapkamer, met dakkapel en inbouwkasten met wasmachineaansluiting, ligt aan de voorzijde.
Het ruime dakterras met pantry is zo vrij gelegen dat je de hele dag van de zon kunt genieten.
LIGGING
Het appartement bevindt zich in de gezellige en veelzijdige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid, tussen het Hoofddorpplein en de Westlandgracht. Ook nabij het natuur- en recreatiegebied "De Oeverlanden" in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van diverse scholen, kinderdagverblijven, een speeltuin, sportclubs, winkels, restaurants, het Vondelpark en vele leuke cafés om de hoek.
Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram 2 en bus 15 en 62, en met de auto ben je binnen een oogwenk op de Ring A-10. Bovendien is het mogelijk om direct achter het huis, in de Westlandgracht, een bootje aan te meren, op slechts 15 vaarminuten van de grachten van Amsterdam.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden. De actuele servicekosten zijn € 175,50,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 104 m² (NEN 2580);
- Master-bedroom voorzien van airconditioning;
- Gerenoveerd in 2017;
- Dakterras met vergunning aangelegd;
- Servicekosten € 175,50,- per maand;
- Energielabel C;
- Gelegen op eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Atmospheric, well-maintained and very light upper duplex comprising approximately ...m² on the second and third floor with three ‘bedrooms’, two balconies and a roof terrace, situated in one of the most beautiful and green streets in the Hoofddorpplein neighbourhood. This flat is freehold and was thoroughly renovated in 2017, including the construction of the roof terrace with permit. The property has been refurbished with an eye for detail, which can be seen from features such as the oak parquet floor with high skirting boards, the luxury SieMatic kitchen, the sanitaryware and the door furniture.
LAYOUT
Communal entrance on the ground floor.
First floor
Front door of the property on the first floor, with coat rack and internal staircase to the second floor.
Second floor
The light living room with bay window at the front is spacious and open to the stylish kitchen with island and bar and dining area at the rear. The kitchen comes with every mod con, including a Bora hob with built-in extractor, a Quooker, wine climate cabinet and built-in KitchenAid appliances. The French doors in the rear façade bring you out onto the first balcony.
This floor also features an attractive office/study that can also be used as a bedroom and a separate toilet with washbasin.
Third floor
On the third floor, the master bedroom (with air-conditioning) is located at the rear with French doors to the second east-facing balcony and access to the beautiful roof terrace. The luxurious bathroom, equipped with walk-in shower, bathtub, toilet and double washbasin, is accessed via the landing. The third bedroom - with dormer window, fitted wardrobes and plumbing for a washing machine - is located at the front.
The spacious roof terrace with kitchenette is so open that you can enjoy the sun all day.
LOCATION
The apartment is located in the friendly and diverse Hoofddorpplein neighbourhood in Amsterdam Zuid, between Hoofddorpplein and Westlandgracht. It is also close to the ‘De Oeverlanden’ nature and leisure area in a child-friendly environment, within walking distance of several schools, daycare centres, a playground, sports clubs, shops, restaurants, the Vondelpark and lots of great cafés around the corner.
Public transport is excellent with tram 2 and buses 15 and 62, and in the car you can reach the A-10 ring road in no time. You can also moor a boat directly behind the house, on the Westlandgracht, just 15 sailing minutes from Amsterdam's canals.
OWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The owners’ association consists of three members. The current service charge is € 175.50 per month. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The property is freehold.
DETAILS
- Living area 104 m² (NEN 2580);
- Master bedroom equipped with air-conditioning;
- Renovated in 2017;
- Roof terrace constructed with permit;
- Service charge € 175.50 per month;
- Energy label C;
- Freehold;
- Delivery by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
