Fantastisch dubbel bovenhuis van 120 m² met schitterend dakterras in Oud-West!
Dit dubbel bovenhuis van 120 m² heeft twee slaapkamers, twee badkamers én een dakterras aan de achterzijde van de vierde etage. Dit ruime en mooi afgewerkte appartement ligt perfect: in een rustige straat schuin tegenover het Da Costaplein met mooie oude bomen, aan de rand van de Jordaan, maar nog nét in het gezellige Oud West.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de derde verdieping met rechts direct toegang tot de ruime en bijzonder lichte woon- en eetkamer met ramen aan weerszijden. Aan de voorzijde is een Frans balkon op het oosten. De moderne open keuken ligt links in het midden van deze verdieping en beschikt over een bar waar je gezellig aan kunt zitten terwijl iemand anders voor je kookt (of vice versa), is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder als kers op de taart een wijnklimaatkast.
Naast de keuken, aan de glazen achtergevel, staat nu de eettafel. In de uitbouw aan de achterzijde - dus achter de keuken - liggen de slaapkamer en een badkamer voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.
In de woonkamer en de keuken ligt een mooie eiken visgraat parketvloer.
Via een interne wenteltrap aan de voorzijde bereik je de vierde verdieping met de royale tweede slaapkamer en een tweede badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De verdieping beschikt tevens over een apart toilet en een ruimte voor wasmachine en droger. Er is bovendien een op maat gemaakte zeer ruime kledingkast ingebouwd en een handige pantry zodat het je ook als je aan de achterzijde op het heerlijke dakterras van de zon zit te genieten aan niets ontbreekt. Het dakterras biedt volop ruimte voor een lounge- en eethoek. Op deze woonlaag ligt dezelfde visgraat parketvloer als beneden.
LIGGING
De woning heeft een zeer gunstige ligging in een rustige straat in de Da Costabuurt, randje Centrum/Jordaan. De omgeving kenmerkt zich door tal van leuke restaurants en terrassen, maar ook de Foodhallen en de Negen Straatjes liggen nabij. Het appartement bevindt zich op slechts 10 minuten loopafstand van zowel het Vondelpark als het Westerpark. De openbaarvervoersvoorzieningen zijn gunstig, diverse tram- en buslijnen hebben haltes nabij en met de auto is de Ring A10 binnen slechts 10 minuten te bereiken.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer bestuurd. De actuele servicekosten bedragen 150,- per maand. Er is een professioneel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De voorgevel is in 2024 gestraald en opnieuw gevoegd.
ERFPACHT
Het appartement staat op eeuwigdurende erfpacht en de Algemene Bepalingen van 2016 zijn van toepassing verklaard. De canon is vastgeklikt. De canon bedraagt voor 2024 € 102,84 maar vanaf 1 juni 2025 gaat het nieuwe (eeuwigdurende) tijdvak in: de geïndexeerde canon voor 2024 bedraagt € 1.625,71 per jaar.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 120m2 conform NEN2580;
- dakterras (gedeeld met de 2e etage);
- Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt per 2025;
- 2 Ruime slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
- 2 Badkamers;
- CV-ketel Remeha uit 2021;
- Bovenste verdieping, dus geen bovenburen en veel privacy;
- Servicekosten € 150,= per maand;
- Energielabel D;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
Superb two-storey apartment with stunning roof terrace in Old West!
Discover expat heaven in the heart of Amsterdam! This stunning apartment boasts a tranquil oasis on a quiet street, yet remains just steps away from the city's vibrant life. High ceilings and a leafy aspect create a serene atmosphere, where the gentle sounds of nature replace the usual city noise.
Perfect for couples who love to entertain, with a modern lower level living it also includes a spacious upper level, ideal for hosting guests its fully self contained also offering a separate entrance if needed, a private bedroom and direct access to the rooftop terrace, perfect for enjoying warm summer evenings.
Don't miss this opportunity to experience the ultimate Amsterdam lifestyle!
Superb two-storey apartment (third and fourth floors), with a floor surface area of 120m², two bedrooms, two bathrooms, and a roof terrace (shared with one other owner) at the rear of the fourth floor. This spacious and attractively decorated apartment is ideally situated - in a quiet street very close to Da Costaplein, with beautiful old trees, on the edge of the Jordaan, but just in the lively Oud West district.
LAYOUT
Entrance on the third floor, with immediate access on the right to the large and strikingly bright living and dining room, featuring windows on both sides. To the front is an east-facing French balcony. The modern open kitchen is located in the central part of the floor, to the left, and comes with a bar where you can sit and chat while someone else cooks for you (or vice versa!). It is equipped with various built-in appliances, including - the icing on the cake - a wine cooler.
Next to the kitchen, at the rear glass wall, is currently the dining table. In the extension at the rear - that is, behind the kitchen - are a bedroom and bathroom. The latter comes with a bath, shower, sink, and toilet.
The ambience of the living room and kitchen is enhanced by the stylish oak herringbone parquet flooring.
An indoor spiral staircase at the front takes you to the fourth floor, home to the sizeable second bedroom and the second bathroom. This modern bathroom features a walk-in shower and a sink. There is a separate toilet elsewhere on this floor and a space for a washing machine and dryer. A fitted wardrobe, with plenty of space, can also be found on this floor, as can a kitchenette. This means you can have everything close at hand while enjoying the sun on the delightful roof terrace at the rear. There is ample room on the terrace for a lounge and dining section. The herringbone parquet flooring on this floor is the same as that on the third floor.
LOCATION
The property enjoys a very favourable location, on a quiet street in the Da Costa neighbourhood, on the edge of the Jordaan and the Centrum district. The area is characterised by numerous excellent restaurants and outdoor terraces, with the Foodhallen and the ‘Negen Straatjes’ shopping area also nearby. Both Vondelpark and Westerpark are just a ten-minute walk away from the apartment. There are good local public transport connections, with various tram and bus routes stopping nearby, and the A10 Ring Road can be reached by car in only ten minutes.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has four members and is managed internally. The current service charges are €150 per month. There is a professional long-term maintenance plan in operation and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. The front of the building was sandblasted and repointed in 2024.
LEASEHOLD
The apartment is subject to a perpetual lease and the 2016 General Provisions apply. The ground rent has been fixed. For 2024, the ground rent is €102.84, but from 1 June 2025 the new period (perpetual) will begin: the index-linked ground rent for 2024 is €1,625.71 per year.
PARTICULARS
- Floor surface area of 120m², in accordance with the NEN 2580 standard
- Roof terrace (shared with the second floor)
- Perpetual lease fixed from 2025
- Two spacious bedrooms, with potential for creating a third bedroom
- Two bathrooms
- Remeha central heating boiler from 2021
- Top floor, so no upstairs neighbours and plenty of privacy
- Service charges of €150 per month
- Energy Label D
- Double glazing fitted throughout
- Municipal monument
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
