Karaktervol driekamerappartement van 60 m2 op de eerste verdieping van een mooi pand uit circa 1895. Het gebouw staat op eigen grond in één van mooiste straten van de Helmersbuurt. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming met een HR CV-combiketel.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met entree naar de woning op de eerste verdieping. Gang met toegang naar het toilet aan de voorzijde en aan de achterzijde de badkamer met wastafel en douche en tevens de keuken. De woonkamers met de originele ensuite indeling, zwart marmeren schouw en rijk geornamenteerde plafond stralen nog de ouderwetse stand uit die het pand altijd gehad heeft. Aan de achterzijde bereik je met openslaande deuren de veranda op het zuiden. De slaapkamer ligt aan de voorzijde aan de zijkant. In de houten kozijnen zijn dubbele beglazing geplaatst in de voor-en achtergevel.
LIGGING
Deze woning ligt in de rustige en statige Derde Helmersstraat. De Helmersbuurt bevindt zicht op het snijvlak van Oud West, Centrum en Oud Zuid en biedt van alles het beste. De gezelligheid van West, de wat rijkere en ruimere bouw van Zuid en alle reuring van het Centrum op loopafstand. Het populaire buurtje wordt omsloten door de Nassaukade, de Jacob van Lennepkade, de Overtoom en de Eerste Constantijn Huygensstraat en biedt in die paar straten alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse behoeften. Het is bovenal een vriendelijke, groene en rustige woonwijk met her en der een gezellig terras en het Vondelpark op loopafstand.
De 3e Helmersstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand vanaf de 1e Constantijnstraat en het Leidseplein kan men de tram nemen in alle richtingen.
Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam. De gemeente geeft een wachttijd van circa 4 maanden aan (vergunningsgebied West-11.3). Meer informatie over de actuele situatie vind je op amsterdam.nl
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vereniging van Eigenaren 'VvE 3e helmersstraat 13' bestaat uit drie leden. De servicekosten bedragen € 85,= per maand en wordt professioneel bestuurd.
EIGEN GROND
Het gebouw staat op eigen grond, dus geen erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte volgens NEN2580 60m2;
- eigen grond;
- bouwjaar 1895;
- in het leukste gedeelte van de Helmersbuurt;
- energielabel C:
- woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- warm water en verwarming door middel van radiatoren en CV-combiketel;
- servicekosten € 85,= per maand;
- in de koopakte zal een algemene ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
First-floor apartment, full of character, with three rooms and a floor surface area of 60 m2, in an attractive building dating from 1895. The property is on freehold land and is located on one of the prettiest streets in the Helmersbuurt neighbourhood. The apartment is fitted with wooden window frames with double glazing and is centrally heated by a high-efficiency combi-boiler.
LAYOUT
Communal staircase with the entrance to the apartment on the first floor. Hall with access to the toilet at the front; the bathroom, with a sink and a shower, is at the rear, as is the kitchen. The living rooms, still featuring the original dividing doors, black marble mantelpiece and richly ornamental ceilings, exude the old-fashioned charm that the building has always had. At the rear, two French windows open out onto the south-facing balcony. The bedroom is at the front, adjacent to the living room. The wooden window frames house double glazing at both front and rear.
LOCATION
The apartment is on the quiet yet majestic Derde Helmersstraat. The Helmersbuurt neighbourhood is where the Oud West, Centrum, Oud Zuid districts meet, offering the best of all worlds. The friendliness of Oud West, the more opulent and spacious feel of Oud Zuid, and all the liveliness of Centrum - all within easy walking distance. This popular area is ringed by Nassaukade, Jacob van Lennepkade, Overtoom, and Eerste Constantijn Huygensstraat, within which all of your day-to-day shopping needs can be catered for. Above all, this is a friendly, green, and peaceful residential area, dotted with welcoming outdoor terraces, and with Vondelpark just a short walk away.
Derde Helmersstraat has excellent public transport connections. Trams run in all directions from Eerste Constantijn Huygensstraat and Leidseplein, both of which are easily reachable on foot.
A permit is required for car parking: this can be applied for from the Amsterdam City Council. According to the council, there is currently a waiting list of around four months (for permit zone West-11.3). For the most up-to-date information, please go to www.amsterdam.nl.
OWNERS’ ASSOCIATION
The active ‘VvE 3e Helmersstraat 13’ owners’ association consists of three members. The monthly service charges are € 85, and the owners’ association is professionally managed.
FREEHOLD
The building is on freehold land, so there is no ground rent to pay.
PARTICULARS
- 60 m2 floor surface area, measured in accordance with the NEN 2580 standard;
- freehold;
– built in 1895;
- in the nicest part of the Helmersbuurt neighbourhood;
- Energy Label C;
- the apartment has wooden window frames with double glazing;
- radiator heating and hot water powered by combi-boiler;
- service charges of € 85 per month;
- the deed of sale will include a general ‘age and asbestos clause’ (whereby the purchaser confirms that he/she is aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto).
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
