Fantastisch gelijkvloers appartement van circa 82 m² met een groot terras en een berging in de onderbouw.
Het appartement is keurig afgewerkt en heeft een zeer goede lay-out, o.a. een royale woonkamer aan de achterzijde met een halfopen keuken en toegang tot het extra grote terras van circa 9 m² op het westen. Aan de voorzijde de slaapkamers, een complete badkamer, separaat toilet, wasmachinekast en technische ruimte. Tot slot een praktische berging in de onderbouw van circa 4 m² voor opslag en stallen van fietsen.
In 2003 is het gehele gebouw grootschalig gerenoveerd (inclusief funderingsherstel) en gesplitst in appartementsrechten.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de appartementen en bergingen.
Entree op de eerste verdieping met binnenkomst in de hal met een garderobe, technische ruimte en separaat toilet met fontein. Aan de achterzijde de royale woonkamer met aan twee zijden daglicht. De woonkamer is goed in te delen met een prettige zithoek en gezellig eetgedeelte. De keuken is halfopen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 5-pits Smeg gasfornuis met oven, Quookerkraan, magnetron, koelkast en vriezer, afwasmachine en voldoende opbergruimte. Daarnaast een vaste kast met opstelling voor wasmachine en droger.
Een super fijn terras direct aan de woonkamer. Door de extra diepte, bijna 2 meter, is het terras circa 9 m² wat het geschikt maakt voor een loungehoek en tafel. Voor een lekker kop koffie in de ochtend, een goed glas wijn of lekker dineren in het avondzonnetje.
Aan de voorzijde de drie in grootte variërende slaapkamers. De ouderslaapkamer is goed van formaat en heeft aansluitend de tweede slaapkamer, thans in gebruik als kastenkamer/studeerkamer. De derde slaapkamer is in gebruik als baby-/kinderkamer. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, (tweede) toilet en een dubbel wastafel met meubel.
In de onderbouw een privé berging van circa 4 m².
Kortom een compleet en verzorgd appartement, op één woonlaag. Dat is vrij uniek in deze omgeving!
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Da Costastraat, tussen de Jacob van Lennepkade en Kinkerstraat. Op korte afstand van de gezellige Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Bilderdijkstraat voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. café L'affiche, Pastis en de Foodhallen etc. Om de hoek het Vondelpark, heerlijk om even doorheen te wandelen.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 2, 5, 12 en 17. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Centraal op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105 of 106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door VZB Vastgoed. De actuele servicekosten zijn € 107,50 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 82 m²;
- Mooi terras aan de woonkamer van circa 9 m²;
- Drie slaapkamers;
- Volledig gelijkvloers;
- Berging van 4 m² in de onderbouw;
- Gehele pand gerenoveerd in 2003;
- Eigen grond;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
This fantastic apartment, which is all on one floor, has a floor surface area of about 82m², a large balcony, and a storage unit in the building basement.
It has been finished to a high standard and comes with a very good layout, featuring a huge living room at the rear with a semi-open kitchen and access to the spacious west-facing balcony, around 9m² in area. At the front are the bedrooms, bathroom, separate toilet, and a unit for a washing machine. Finally, there is a very useful storage area in the basement, around 4m² in size, with enough space for storing bicycles as well.
The whole building was extensively renovated in 2003, including the foundations, and divided into apartment titles.
LAYOUT
Communal entrance with stairs leading up to the apartments and storage units.
Entry on the first floor into the hall, which includes a coat wardrobe, lots of cupboard space, the meter cupboard, and a toilet. To the rear is the vast living room, with daylight entering on two sides. There are plenty of options for configuring the living room, including a comfortable seating area and pleasant dining area. The kitchen is semi-open and comes with a range of built-in appliances, such as a Smeg five-burner gas hob with oven, Quooker tap, microwave, fridge, freezer, dishwasher, and plenty of cupboard space. There is also a fixed unit for housing a washing machine and dryer.
And the lovely large balcony is immediately accessible from the living room. Its extra depth, almost two metres, means its surface area of around 9m² makes it ideal for a lounge corner and a table. This is the perfect spot to relax with a coffee in the morning, or to enjoy a good glass of wine or fabulous dinner in the evening sun.
There are three bedrooms of varying sizes at the front of the property. The largest is of a good size and is adjacent to the second bedroom, currently in use as a wardrobe room and study. The third bedroom is being used as a nursery. The bathroom includes a bath, walk-in shower, two-person sink and vanity unit, and another toilet.
In the basement is a private storage unit, around 4m² in size.
In short, this is a complete and well-cared for apartment, all on one floor. That’s more or less unique in this area!
LOCATION
Attractive location on the quiet Da Costastraat, between Jacob van Lennepkade and Kinkerstraat. It is just a short distance from Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat, Bilderdijkstraat and the daily Ten Katemarkt (market) - all very lively and with a wide range of shopping opportunities. There are also plenty of friendly bars and great restaurants nearby, including Café L’Affiche, Pastis, and the Foodhallen. The apartment is located just around the corner from Vondelpark - perfect for a relaxing stroll.
There are various bus and tram routes that pass very close by, including lines 2, 5, 12, and 17. Amsterdam Central Station is also within easy cycling distance.
Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junctions S105 and S106). Street parking is available with a permit (the current waiting time is five months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of five members and is managed professionally by VZB Vastgoed. The current service charges are €107.50 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 82m²
- Lovely large balcony adjoining the living room, around 9m² in size
- Three bedrooms
- All on one floor
- Storage area in the basement, around 4m² in size
- Whole building renovated in 2003
- Freehold
- Energy Label C
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
