Stijlvol en heerlijk licht appartement van circa 78m² van maar liefst 4 ramen breed! Deze prettige woning is gelegen in de populaire Oosterparkbuurt op een steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 2 goed bemeten slaapkamers, balkon, een gemeenschappelijke tuin en een separate berging.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de eerste verdieping, bereikbaar via brede trap in het complex dat in 1996 is gebouwd.
De ruime woonkamer met een unieke breedte van bijna 7,5 meter en open keuken zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
Centraal gelegen de ruim opgezette badkamer. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde liggen de twee goed bemeten slaapkamers met voldoende kastruimte en een fijn zonneterras op het zuidwesten.
In de hal een separaat toilet en ruime bergkast. Voorts bevindt zich op de begane grond een royale berging met elektra en stopcontact om bijv. je elektrische fiets op te laden en de gemeenschappelijke binnentuin.
LIGGING
Het appartement ligt in een rustige, groene straat maar tevens levendige buurt gelegen, met de Linnaeusstraat, het Beukenplein en het Oosterpark om de hoek.
Het appartement bevindt zich op een gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en trendy terrassen en restaurants, denk aan bar bukowski, restaurant Clos, Herman en Herman ,Leo en Maxwell. In de buurt vind je onder andere delicatessenzaken, bakkerij Hartog, Rum Baba, De Vergulden Eenhoorn, Coffee Bru en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand liggen zowel de gezellige Dappermarkt als het moderne winkelcentrum ‘Oostpoort’.
Voor ontspanning kun je terecht in het populaire Oosterpark, langs de Amstel of in het iets verder gelegen prachtige Frankendael.
Bovendien zijn diverse uitvalswegen en openbaar vervoersmogelijkheden binnen handbereik en is het Station Amsterdam Muiderpoort op loopafstand.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 18 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De actuele servicekosten zijn €179,11 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15-10-2047.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht recent aangevraagd.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 78m² gemeten conform Meetinstructie NEN2580;
- Het appartement is gelegen op erfpacht, welke vooruitbetaald is tot 15-10-2047;
- Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas;
- Het appartement is volledig geïsoleerd, energielabel B;
- Breedte woonkamer is 7,29 meter (4 ramen);
- Professioneel beheerde VVE, MJOP, huismeester en schoonmaak aanwezig;
- Service kosten VvE € 179,11 per maand;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Privé berging op de begane grond;
- Eigenaar heeft het appartement de afgelopen jaren verhuurd en zal dan ook een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opnemen;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
We present this stylish and stunningly bright apartment - four windows across, no less (!) - with a floor surface area of some 78m². This pleasant property is situated in the popular Oosterpark area, a mere stone’s throw from Oosterpark and Beukenplein. The apartment comes with a spacious living room, an open kitchen, two good-sized bedrooms, a balcony, a communal garden, and a separate storage unit.
LAYOUT
Entrance on the first floor, reachable via the wide staircase in the complex, which was built in 1996.
The large living room is strikingly wide - almost 7.5 metres. It is located at the front of the apartment, as is the open kitchen.
The roomy bathroom is situated in the central section of the apartment. It also features connections for a washing machine and dryer.
At the rear are the two bedrooms, which have plenty of wardrobe space, and a lovely south-west facing balcony.
In the hall is a separate toilet and large storage cupboard. There is a large storage unit on the ground floor, with its own electricity supply and socket - ideal for charging your electric bike, for example. Elsewhere at ground floor level is the enclosed communal garden.
LOCATION
The apartment is located on a quiet street with plenty of greenery; by contrast, the immediate vicinity is very lively, with Linnaeusstraat, Beukenplein, and Oosterpark just around the corner.
The property is favourably situated for a range of shops, schools, sports amenities, and popular outdoor terraces and restaurants, such as Bar Bukowski, Clos restaurant, Herman & Herman, Leo, and Maxwell. Elsewhere in the locality are superb delicatessens, Hartog bakery, Rum Baba, De Vergulde Eenhoorn, Coffee Bru, and various supermarkets for your everyday shopping needs. Meanwhile, the friendly Dappermarkt (market) and the modern Oostpoort shopping centre are within easy walking distance.
For leisure and relaxation, popular Oosterpark is nearby, as are the banks of the River Amstel, and the wonderful Frankendael house and gardens.
Local transport links are excellent - various roads leading out of the city are within easy reach, while the Amsterdam Muiderpoort railway station is just a short walk away.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of 18 members and is managed professionally by VvE Beheer Amsterdam. The current service charges are €179.11 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid up to 15 October 2047.
The 2000 General Provisions on perpetual leases apply. The vendor has recently applied for a transfer to a perpetual lease.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 78m², measured in accordance with the NEN 2580 standard;
- The apartment is on leasehold land, the ground rent for which has been paid until 15 October 2047;
- The whole apartment has double glazing;
- The apartment is insulated throughout; Energy Label B;
- The living room is 7.29 metres wide (4 windows);
- Professionally managed owners’ association, long-term maintenance plan in operation, cleaner and caretaker in attendance;
- Owners’ association service charges of €179.11 per month;
- Communal enclosed garden;
- Private storage space on the ground floor;
- The owner has rented the apartment out in recent years, so a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not recently lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any aspects or defects that a resident may be expected to have) and an ‘age clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto) will apply;
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
