WAANZINNIG INDUSTRIEEL LOFT MET DAKTERRAS
Op een ultieme plek bieden wij aan een magnifiek loft appartement van 110 m² met een mooi dakterras van 29 m². Wat direct opvalt is de goede sfeer, de mooie hoogte van de plafonds en verfijnde afwerking. Daarnaast is er veel daglicht door de grote deuren aan de voorzijde en het daklicht en het atrium aan de achterzijde.
Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een royale woonkamer met open keuken, masterbedroom met ensuite badkamer, een tweede slaapkamer en een prachtig dakterras.
Een indrukwekkend huis waarvan je niet zomaar een tweede vindt!
INDELING
Eigen entree vanaf de straatzijde. Binnenkomst in de hal met een garderobe en gastentoilet met fontein.
De woonkamer is indrukwekkend, o.a. de grootte, de hoge plafonds en het vele daglicht maken deze ruimte uniek en prettig om te verblijven. Aan de voorzijde is de zithoek met gashaard met toegang tot het plaatsje aan de voorzijde (zuiden). De leefkeuken is het middelpunt van het huis met een grote keuken, plek voor een eettafel en intieme sfeer. De keuken is o.a. voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker-kraan, losse SMEG koel-/vriescombinatie en heel veel opbergruimte.
Spectaculair is het zwart stalen atrium met trap naar het (vergunde) dakterras. Het dakterras is circa 29 m² en ligt op het noordwesten. Vanaf circa ??? uur tot laat op de avond is hier volop zon. Een beschutte plek. Zie je jezelf al zitten met een lekker kopje koffie, een goed boek of gezellig met vrienden?
Het atrium is de scheiding tussen het woon- en slaapgedeelte. Aan de rustige achterzijde is de masterbedroom met ensuite badkamer. De slaapkamer is ruim opgezet, voorzien van airco en heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is compleet met wastafel, inloopdouche en (tweede) toilet.
Aan de voorzijde van het appartement de tweede slaap-/werkkamer. Daarnaast nog een handige opbergkast en wasruimte. De slaapkamer is verhoogd waardoor er onder deze ruimte een praktische opbergruimte is ontstaan voor o.a. koffers. Kortom aan opbergruimte geen gebrek in dit huis.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Schollenbrugstraat om de hoek van de Weesperzijde. Op korte afstand van de gezellige Eerste Oosterparkstraat, Ceintuurbaan of Rijnstraat voor de boodschappen of de dagelijkse Albert Cuypmarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Troef, Hesp, De Ysbreeker en Rijsel etc.
Voor een mooie wandeling loop je zo de Weesperzijde op langs de Amstel met prachtige plekjes om even tot rust te komen of je kan naar het Oosterpark. Met de fiets kan je alle kanten op, richting de Pijp, Rivierenbuurt of de winkels in Oost.
Diverse tram-, metro- en buslijnen om de hoek. Daarnaast is NS-treinstation Amsterdam Amstel op loopafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S110 en S112. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is circa 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten. De actuele servicekosten zijn € ???,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (2019-2028) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2058 met de algemene bepalingen van 2000.
De eigenaar heeft een aanvraag gedaan bij de gemeente afdeling erfpacht voor het wijzigen van de (erfpacht)bestemming naar wonen. Op basis van de MVA-erfpachtanalyse zal de jaarlijkse canon circa € ???,- worden. Daarnaast is dan een mogelijkheid om eeuwigdurend af te kopen. De analyse is toegevoegd aan de verkoopdocumentatie.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 110 m²;
- Dakterras van 29 m², op het noordwesten (middag/avond zon);
- Geweldig loft-stijl appartement met hoge plafonds;
- Geheel turn-key afgewerkt met smaakvolle details;
- Masterbedroom en prettige tweede (slaap)kamer;
- Airconditioning in de woonkamer en slaapkamer;
- Aan het water, om de hoek van de Weesperzijde;
- Goede verbinding met de openbaar vervoer;
- Gelegen op erfpacht, indicatie € ????,- per jaar;
- VvE met 4 leden, servicekosten € ???,- per maand;
- Energielabel B;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
