Achter een stijlvol & klassieke gevel ligt dit luxe en zeer goed ingedeelde appartement met een royaal terras met middag- en avondzon, twee slaapkamers, custom-made kastenwanden en luxe Bulthaupkeuken met kookeiland en bar.
ENGLISH TEXT BELOW
De woning is volledig geïsoleerd en biedt al het denkbare comfort, waaronder airconditioning. Bijzonder aan de woning is de hoekligging in combinatie met de hoge plafonds (ca. 3 meter). Dit maakt het appartement haast on-Amsterdams, maar ó zo royaal. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde.
Bij de renovatie van dit pand is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking, ook de fundering is destijds vernieuwd.
INDELING
Entree op de eerste verdieping. Door de vele ramen, de twee buitenruimtes en door het uitzonderlijk hoge plafond is deze woning niet alleen ruim van opzet, maar ook erg licht. De royale living met luxe Bulthaup keuken heeft aan de voorzijde openslaande deuren naar het eerste balkon. De van hoge kwaliteit keuken met kastenwand en kookeiland met bar is voorzien van alle gemakken alsmede heel veel opbergruimte. Het kookeiland met bar loopt uit in een tafel. Aangrenzend aan de living een garderoberuimte en separaat toilet met fontein. Naast deze ruimte de luxe badkamer met dubbele douche en wastafel met meubel en spiegelkast. De master-bedroom is aan de achterzijde gelegen, met aangrenzend het royale zonneterras (middagzon). Deze slaapkamer heeft door haar hoogte nog een extra bergruimte en door haar ligging erg rustig. Naast de master bedroom een extra kamer met vaste kastruimte, welke perfect fungeert als logeer- of werkkamer. Deze kamer heeft tevens een aparte kast voor de wasmachine en droger.
LOCATIE
Het pand is gelegen op de meest gewilde plek van Amsterdam Oud West, rand Oud-Zuid/Centrum. Op slechts een paar minuten lopen vindt u al het moois dat Amsterdam te bieden heeft, zoals het Museumkwartier met de bekende P.C. Hooftstraat en Van Baerlestraat, het Vondelpark, de 9 straatjes, het Leidseplein en de mooie grachtengordel. In de buurt vindt u volop winkels, speciaalzaken, traiteurs, goede restaurants en terrassen. De Vondelstraat is een rustige straat, daarnaast is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.
LIGGING
De woning is gelegen in Amsterdam Oud West, rand Oud-Zuid/Centrum. Op slecht een paar minuten lopen kom je bij het Museumkwartier, PC Hooftstraat, Van Baerlestraat, Vondelpark, Leidseplein en de mooie grachtengordel. In de naaste omgeving zijn er volop winkels, speciaalzaken, traiteurs, goede restaurants en terrassen. De Vondelstraat is een rustige straat, goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 8 leden en wordt professioneel beheerd door Delair Beheer. De actuele servicekosten zijn € 213,75 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15 februari 2036.
Verkoper heeft onder de gunstige voorwaarde de jaarlijkse canonbetaling vastgeklikt. Deze eeuwigdurende canon bij overstap is vastgesteld op een jaarbedrag van € 3.108,- met ingang van 16 februari 2036 en wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Monumentaal pand;
- Volledig geïsoleerd;
- Airconditioning:
- Luxe keuken en badkamer ;
- Fraaie visgraat parketvloer;
- Oplevering in overleg, kan zeer snel.
ENGLISH VERSION
Behind a magnificent exterior, this superb apartment with a highly practical layout and sizeable patio, which enjoys the afternoon and evening sun, boasts two bedrooms, custom-made wardrobes, and a beautiful Bulthaup kitchen, featuring an island and bar.
ENGLISH TEXT BELOW
The apartment is fully insulated and comes with every imaginable comfort, including air-conditioning. A particularly notable aspect of the property is its corner location - as well as its high ceilings, which rise to around three metres. This may not be typical for Amsterdam, but it certainly adds to its splendour. The enormous windows ensure plenty of natural light, at both front and rear.
The building has been renovated to a very high standard, with careful attention to the details and finishing; the work included renovating the foundations.
LAYOUT
Entrance on the first floor. Because of the numerous windows, the two outdoor spaces, and the exceptionally high ceilings, this property is both strikingly spacious and very bright. The delightful living room and luxury Bulthaup kitchen at the front have French windows which open out onto the first balcony. This quality kitchen, which features an island with a bar, comes with every modern convenience and plenty of cupboard space. The island and bar extend into a table. Adjacent to the living room is a coat cupboard, and separate toilet and sink. This in turn is next to the fabulous bathroom, with a double shower, a sink and vanity unit, and a mirrored cupboard. The master bedroom is situated at the rear, alongside the large patio, which greets the sun in the afternoon. Thanks to its great height, the bedroom is blessed with additional storage space and, because of its position, is very quiet. There is another room next to the master bedroom - it too has built-in cupboards, and would make an ideal guest room or study. It also has a separate unit for a washing machine and dryer.
LOCATION
The building is located in the most sought-after part of the Oud West district of the city, very close to Oud Zuid and Centrum. All the fine things that Amsterdam has to offer are within easy walking distance, including the Museum Quarter, the well-known P.C. Hooftstraat and Van Baerlestraat, Vondelpark, the ‘9 straatjes’, Leidseplein, and of course the lovely canal belt. The local area has a flourishing range of shops, delicatessens, good restaurants, and outdoor terraces. Vondelstraat is a quiet street, but has excellent local public transport links, and the city can be exited very quickly by car.
LOCATION
The apartment is situated in Amsterdam Oud West, very close to Oud Zuid and Centrum. The Museum Quarter, PC Hooftstraat, Van Baerlestraat, Vondelpark, Leidseplein, and the lovely canal belt are all just a few minutes’ walk away. The local area has a flourishing range of shops, delicatessens, good restaurants, and outdoor terraces. Vondelstraat is a quiet street, but has excellent local public transport links, and the city can be exited very quickly by car.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of eight members and is professionally managed by Delair Beheer. The service charges are currently € 213.75 per month. There is a long-term maintenance plan in operation and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 15 February 2036.
The vendor has set the leasehold payments in perpetuity under favourable conditions. The transition to this perpetual ground rent involves an annual payment of €3,108 from 16 February 2036, to be adjusted annually in line with the rate of inflation from the previous year. The 2016 General Provisions on perpetual leases apply.
PARTICULARS
- listed building;
- insulated throughout;
- air-conditioning;
- luxury kitchen and bathroom;
- attractive herringbone parquet flooring;
- transfer by agreement; can be arranged at very short notice.
en
nl
