Valeriusstraat 204 III

Gerenoveerd dubbel bovenhuis van 118 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open keuken, een dakterras en extra bijkeuken, gelegen in de gewilde Valeriusstraat .

ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Gemeenschappelijke entree, appartementsingang op de derde verdieping. Binnenkomst op de slaapverdieping met aan de achterzijde de heerlijk lichte masterbedroom met grote raampartijen en een grote kastenwand. En-suite de badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met handdouche en regendouche en een handdoekradiator. In de hal een separaat toilet met fontein en een handige, grote garderobekast. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers, een kleinere en een grote met ook en-suite een badkamer met inloopdouche met regendouche en handdouche en wastafel met meubel. Op de vierde verdieping de riante woonkamer met open keuken voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap en oven van SMEG. Daarnaast beschikt de keuken over een grote koelkast, vriezer en genoeg kastruimte. De handige bijkeuken, met genoeg opbergruimte voor al uw spullen is voorzien van een wasmachine, droger en magnetron. Vanuit de gezellige woonkamer heeft u toegang via de schuifdeur naar het prachtige dakterras gelegen op het Westen.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen in het zeer gewilde stadsdeel (Oud-)Zuid, tussen de Hendrik Jacobszstraat en het Valeriusplein en nabij de ‘Cornelis Schuyt’. Dit stukje Valeriusstraat kenmerkt zich als gemoedelijk, kindvriendelijk en biedt een haast dorps gevoel. Het prachtige Vondelpark is op loopafstand evenals de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Amstelveenseweg. Exclusief winkelen kunt u op de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat of de iets verder gelegen P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat. De buurt zelf is rijkelijk omgeven van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning.

BIJZONDERHEDEN
Gemeubileerd.
Per direct beschikbaar.
Intercom aanwezig.
Dakterras.
Bijkeuken.
Exclusief gas, water en licht.
Inclusief drie uur per week schoonmaak van het huis en internet.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


ENGLISH VERSION

Renovated double top-floor apartment measuring 118 m², with three bedrooms, two badrooms, a spacious living room and open-plan kitchen, a roof terrace and extra utility room, located in the much sought-after Valeriusstraat.

LAYOUT
Communal entrance. The entrance to the apartment s on the third floor and you enter at the bedroom level. There is a beautiful, light master bedroom at the rear of the property, with huge windows and a wall of fitted wardrobes. En-suite bathroom with a bath, double vanity, walk-in shower with hand-held shower and rain shower and a towel radiator. A separate toilet and basin are in the hall, which also features a large handy cloakroom cabinet. Two more bedrooms at the front of the apartment, one quite small and the other one larger, also with an en-suite bathroom with a walk-in shower with a rain shower and hand-held shower, vanity. Upstairs on the fourth floor, you will find the spacious living room and open-plan kitchen fitted with a 6-ring gas cooker, hood and SMEG oven. The kitchen also provides a large fridge, a freezer and plenty of cupboard space. The handy utility room has plenty of storage space and a washing machine, dryer and microwave oven. Patio doors in the cosy living room lead onto the lovely, west-facing roof terrace.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The property is located in a much sought-after neighbourhood of Amsterdam (Oud-Zuid), between Hendrik Jacobszstraat and Valeriusplein square, and close to the ‘Cornelis Schuyt’, a part of Valeriusstraat with a welcoming, child-friendly, village-like vibe. Vondelpark is within walking distance, as is Amstelveenseweg, which has all the shops you need for your daily groceries. For high-end shopping, Cornelis Schuytstraat is close by or you could walk a bit further to P.C. Hooftstraat or Beethovenstraat. The area itself has a countless pavement cafés, lunchrooms, bars and restaurants. Amenities such as good schools and public transport (various tram and bus routes) are all within walking distance of the apartment.

SPECIAL FEATURES
Fully furnished.
Immediately available.
Roof terrace.
Utility room.
Excluding gas, water and electricity.
Includes three hours per week of house cleaning and internet.

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.