Super fijn en turn-key appartement van circa 51 m² met balkon in de Hoofddorppleinbuurt, gelegen op eigen grond.
Het appartement is goed opgedeeld in een royale woonkamer met een open keuken, goed bemeten slaapkamer en een keurige badkamer. Het uitzicht aan de voorzijde op de Schinkelkade is fantastisch en geeft direct ook veel privacy.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de tweede verdieping, binnenkomst in de hal vanuit waar alle vertrekken toegankelijk zijn.
Aan de achterzijde de woonkamer met een goede zithoek en gezellig eetgedeelte. Vanuit beide kanten is het balkon bereikbaar van circa 2 m² op het westen (middag- en avondzon). De open keuken is keurig uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De ruime slaapkamer is aan de voorzijde, ruim opgezet en heeft een kastenwand voor kleding en extra opslag. En natuurlijk fantastisch uitzicht op de Schinkelkade en omgeving. Tevens ruimte voor een bureau/thuiswerkplek. De badkamer is in het midden van het appartement met een ligbad met douche, wastafel, toilet en handdoekradiator. Tot slot een handige bergkast met o.a. plek voor wasmachine en droger.
Kortom een comfortabel en knus appartement met een goede lay-out.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Hoofddorppleinbuurt om de hoek van het Hoofddorpplein en Surinameplein. Op korte afstand van de gezellige Amstelveenseweg, Zeilstraat en Hoofddorpplein voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt in Oud-West. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Gent a/d Schinkel en café Oslo.
Het Vondelpark ligt om de hoek, fijn voor een mooie wandeling, rondje hardlopen, potje tennissen met vrienden of gewoon even helemaal niks te hoeven doen.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijn 2. Daarnaast is NS-treinstation en metrostation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S107 of S108. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd door Van Roemburg VvE-Beheer B.V.. De actuele servicekosten zijn € 196,22 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 51 m²;
- Prachtig zicht op de Kostverlorenvaart;
- Prettig balkonnetje van 2 m² op het westen;
- Fijne plek in de Hoofddorppleinbuurt;
- Om de hoek van het Vondelpark;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met 3 leden, servicekosten € 196,22 per maand;
- Fundering vernieuwd in 2008;
- Energielabel C;
- Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====
This charming turnkey freehold apartment, with a balcony and a floor surface area of about 51m², is located near Hoofddorpplein.
The apartment has an optimal layout, with a large living room and open kitchen, a good-sized bedroom, and a neat bathroom. The views from the front over the canal are fantastic, but without any loss of privacy.
LAYOUT
The entrance is on the second floor, into the hall, from where all the rooms can be reached.
The living room is at the rear, with a comfortable seating area and cosy niche that is perfect as a dining corner. The west-facing balcony (for afternoon and evening sun) can be accessed from both parts of the living room. It is around 2m² in area. The open kitchen has a modern design and comes with a five-hob gas cooker with a large oven, an extractor hood, a dishwasher, and a fridge-freezer.
At the front of the apartment is the large bedroom, which has a fitted wardrobe and cupboards. It also enjoys great views of the canal and the local surroundings. There is also space for working from home here. The bathroom is situated in the central part of the apartment and includes a bath and shower, a sink, a toilet, and a towel radiator.
Finally, there is a handy storage cupboard, with room for a washing machine and dryer.
In short, this is a very comfortable and cosy apartment with a good practical layout.
LOCATION
The apartment is in an attractive location in the quiet Hoofddorpplein area, just around the corner from Hoofddorpplein and Surinameplein. It is just a short distance from lively Amstelveenseweg, Zeilstraat, and Hoofddorpplein, as well as the daily Ten Katemarkt (market) in Oud West, for all your shopping needs. There are many friendly bars and good restaurants nearby too, such as Gent a/d Schinkel and Café Oslo.
Vondelpark is just around the corner - perfect for a gentle stroll, an invigorating run, a game of tennis with friends, or simply relaxing and relishing the atmosphere and the scenery.
There are various bus and tram routes that pass practically by your front door, including line 2. The Amsterdam Lelylaan station, for the railway and metro, is within easy cycling distance.
Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junctions S107 and S108). Street parking is available with a permit (the current waiting time is five months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has three members and is managed professionally by Van Roemburg VvE-Beheer B.V. The current service charges are €196.22 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 51m²
- Lovely views of the Kostverlorenvaart
- Relaxing west-facing balcony (2m²)
- At a pleasant location in the Hoofddorppleinbuurt area
- Just around the corner from Vondelpark
- Situated on freehold land
- Active owners’ association with three members, service charges of €196.22 per month
- Foundations renovated in 2008
- Energy Label C
- An ‘age and asbestos clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware of the age of the building, and accepts responsibility for any defects that occur in relation thereto, including the presence and removal of any asbestos discovered in the property subsequent to the purchase) and a ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have) apply
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
