Sfeervol en super licht hoekappartement van circa 48 m² met geweldig uitzicht op het water en de omgeving.
Het appartement heeft een prettige indeling, middenin de Pijp en ligt op eigen grond.
In 2003/2004 is het gehele pand grondig gerenoveerd, o.a. kozijnen, ramen, elektra en riolering zijn vervangen. Daarnaast is de fundering van het pand vernieuwd.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree met de overige bovenwoningen, overloop op de tweede verdieping.
Binnenkomst in de hal met kapstok, bergkast met o.a. CV-opstelling en separaat toilet met fontein.
De woonkamer is op de hoek en met de vele ramen extra licht en speels. Wat direct opvalt is de sfeervolle erker op de hoek, een fijne plek om te zitten en te genieten van het zonnetje en het uitzicht op het water. Er is een goed gedeelte voor een zithoek en de open keuken met eetgedeelte. De keuken is praktisch en o.a. voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
De slaapkamer ligt aan de zijkant van het appartement. Een ruime kamer met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en volwaardige kastenwand. Ensuite de badkamer met een inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en plaats voor de wasmachine (en droger indien gewenst).
LIGGING
Het appartement ligt op een ideale locatie midden in Amsterdam de Pijp/Oud-Zuid. Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de Pijp, het Museumplein en de Beethovenstraat en op loopafstand van het Sarphatipark.
Op korte afstand van o.a. de Ceintuurbaan, Ferdinand Bolstraat en Van Baerlestraat voor de boodschappen of de dagelijkse Albert Cuypmarkt. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. Izakaya, Loetje, Wildschut, Cannibale Royale en Auberge Marie of de gezellige kroegjes rondom het Gerard Douplein etc.
Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via NS-station Zuid en RAI en meerdere tramhaltes op de Ceintuurbaan, Albert Cuypstraat en Van Baerlestraat. Ook de metro (Noord/Zuidlijn) is op loopafstand. Vanaf station Zuid bent u in 7 minuten op Schiphol.
Goed bereikbaar met de auto vanaf de RING A10 afslag S109. Parkeren kan met een parkeervergunning in de buurt of in de Q-park Museumplein.
Kortom een fijne plek om te wonen met alles binnen handbereik.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 69,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. In 2024 zijn de voorgevel en erker geschilderd.
EIGEN GROND
Het appartement staat op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 48 m²;
- Fantastisch vrij uitzicht over het water;
- Fijne lay-out met een grote woonkamer;
- Charmante erker op de hoek met te openen ramen;
- Energielabel B;
- Gelegen op eigen grond;
- Actieve VvE met 5 leden, servicekosten € 69,- per maand;
- Mogelijkheid om te parkeren in de garage Museumplein;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
======
This lovely corner apartment, full of light, has a floor surface area of around 48m² and fantastic views of the canal and the surrounding area.
Situated in the De Pijp district, the apartment has a very pleasant layout and is also on freehold land.
The whole building was thoroughly renovated in 2003/2004; this involved, among other things, replacing the window frames, the windows, the electricity fittings, and the drains. Importantly, the foundations were also renovated.
LAYOUT
Shared entrance to the building with the other upper-floor apartments; landing on the second floor.
Entry into the hall, which includes a coat rack, a storage cupboard where the central heating boiler is housed, and a toilet.
The living room is in the corner part of the building: with its numerous windows, it is notably bright and a little quirky. Upon entering, you will not fail to notice the delightful bay window in the corner - a lovely place to sit and enjoy the sun and take in the views of the canal. One part of the living room serves as a relaxing seating area, and another is the open kitchen with a dining table. The kitchen has a good practical design and is equipped with a four-burner gas hob, a dishwasher, an oven, a fridge, and an extractor hood.
The bedroom is situated at the side of the apartment, ‘around the corner’ from the living room. This is a large room, with enough space for a double bed and a fitted wardrobe. It has an ensuite bathroom, featuring a walk-in shower, sink, towel radiator, and space for a washing machine and dryer.
LOCATION
The apartment is at an ideal location, where the Amsterdam districts of De Pijp and Oud Zuid meet. It is more or less equidistant from the heart of the De Pijp district, Museumplein and Beethovenstraat, and Sarphatipark is just a short walk away.
Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, Van Baerlestraat, and the Albert Cuypmarkt (market) for your day-to-day shopping needs are all within easy reach too. There are many friendly bars and good restaurants nearby, such as Izakaya, Loetje, Wildschut, Cannibale Royale, and Auberge Marie, as well as the lively bars around Gerard Douplein.
The apartment has very good public transport links, including the Amsterdam Zuid and RAI railway stations, while several tram routes run nearby, on Van Baerlestraat, Ceintuurbaan, and Albert Cuypstraat. The North-South metro line is within easy walking distance too. From Amsterdam Zuid station, you can be at Schiphol airport in just seven minutes.
The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junction S109). Vehicles may be parked on the street (parking permit required) or in the Q-Park Museumplein.
In short, this a great place to live with everything within easy reach.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association has five members and is managed internally. The current service charges are €69 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce. The front of the building and the bay window were painted in 2024.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 48m²
- Stunning extensive views of the canal
- Good layout, with a large living room
- Wonderful corner bay window, which can be opened
- Energy Label B
- Situated on freehold land
- Active owners’ association with five members, service charges of €69 per month
- Parking available in the Museumplein underground car park
- Official municipal protected status
- Transfer by agreement; can be arranged at short notice.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
