Charmant en goed onderhouden geheel pand van circa 156 m² op eigen grond, met dakterras, middenin de Jordaan
Een bijzonder woonhuis uit 1712 (herbouwd in 1937) verdeeld over vijf verdiepingen. Een ideale indeling met o.a. een sfeervolle woonkeuken en slaapkamer op de begane grond en een brede stoep aan de voorzijde, op de eerste verdieping de woonkamer en op de bovenste twee verdiepingen meerdere slaapkamers en een badkamer. Tot slot een geweldig (dak)terras met vrij uitzicht over de omgeving en een mooie werkplek in het souterrain.
De begane grond is op dit moment in gebruik als bed & breakfast. Kan desgewenst aangewend worden om dubbele bewoning te realiseren.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Begane grond:
Indrukwekkende binnenkomst in de grote eetkamer met een plafondhoogte van bijna 4,30 meter met een geweldige lichtinval. Een paar traptreden naar boven op het splitlevel bevindt zich de stoere en complete woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductiekookplaat, grote oven, vaatwasser, Quooker, Insinkerator en een Amerikaanse koelkast. Daarnaast volop kastruimte voor opslag en voorraad. Naast de keuken op hetzelfde niveau een gastentoilet met fontein. Vanuit de eetkamer tevens toegang tot de knusse slaapkamer met grote kastenwand, (was en droger aansluiting aanwezig) en ensuite badkamer met inloopdouche en wastafel.
Eerste verdieping:
Mooie doorzon verdieping met een prettige lichtinval en ambiance. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en aan de voorzijde is de mogelijkheid voor een tweede zit of eetgedeelte, momenteel in gebruik als werkkamer. In het middengedeelte de werkende open haard voor de knusse winteravonden.
Tweede verdieping:
Overloop met aan de voorzijde een luxe badkamer met o.a. een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spa-toilet en handdoekradiator. De masterbedroom is aan de rustige achterzijde met een vaste kastenwand. In het midden gedeelte van deze verdieping een inloopkast.
Derde verdieping:
Volledig open ruimte met een (tweede) keukenblok en de voorzijde te gebruiken als extra slaapkamer, gym of werkruimte. Tot slot natuurlijk niet te vergeten het waanzinnige inpandige (dak)terras, met een vrij uitzicht over de omgeving en zicht op een aantal markante gebouwen in de stad. Het is hier van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat goed toeven. Er is stromend water en elektra.
Souterrain:
Vanaf de begane grond is het souterrain toegankelijk. Op dit moment in gebruik als werkkamer/geluidsstudio/flightsimulator maar ook uitstekend te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of als extra slaapkamer.
Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.
LIGGING
De Nieuwe Leliestraat is een hele prettige straat in het hart van de Jordaan, met een gemoedelijke sfeer, waar de bewoners elkaar nog gedag zeggen. Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels op de Westerstraat, Rozengracht of Haarlemmerstraat/dijk. Of de vele drink- en eetgelegenheden in de buurt, van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla, voor ieder wat wils. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Op korte afstand van het Westerpark voor de nodige (culturele) ontspanning, het Stenenhoofd of het Vondelpark.
Goed bereikbaar met het OV, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station vlakbij.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 en S105. Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning en mogelijkheid voor het parkeren in de Singelgrachtgarage.
EIGEN GROND
Het woonhuis is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 156 m², bruto ca. 195 m²;
- Goede indeling verdeeld over vijf woonlagen;
- Terras van circa 9 m² met vrij uitzicht;
- Fantastisch familiehuis in de Jordaan;
- Geschikt voor dubbele bewoning;
- Gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument met nummer 3518;
- Vloerverwarming op de begane grond en souterrain;
- Goed lopende B&B, bij wisseling van eigenaar vergunningsplichtig;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===
Charming and well-maintained house of around 156 m² on freehold land, with roof terrace, in the heart of the Jordaan in Amsterdam
A unique residential property dating from 1712 (renovated in 1937) over five floors. An ideal layout, including a delightful kitchen diner and bedroom on the ground floor and wide front steps to the front, the living room on the first floor and several bedrooms and a bathroom on the upper two floors. Finally, a fantastic roof terrace with open views across the neighbourhood and a useful workspace in the basement.
The ground floor is currently in use as a Bed & Breakfast, but the property could be designed to create a double house if desired.
ACCOMMODATION
Ground floor:
Impressive entrance into the large dining room with a ceiling height of almost 4.30 metres, with ample natural light. A few steps up to the split-level area is the stylish and fully-fitted kitchen diner with kitchen island and inbuilt appliances, including a 4-ring induction hob, large oven, dishwasher, Quooker, Insinkerator and an American fridge. There is also plenty of storage space in the fitted cupboards. Next to the kitchen on the same level is a guest toilet with washbasin. Leading off the dining room is the cosy bedroom with a large, fitted wardrobe (connection for washing machine and tumble dryer) and an ensuite bathroom with walk-in shower and washbasin.
First floor:
Dual aspect floor with plenty of daylight and a homely atmosphere. The living space is to the quiet rear, while the front area, currently in use as a study, could be used as a second sitting room or dining space. In the centre of this floor is a working open fireplace to gather around on cosy winter nights.
Second floor:
Landing, to the front a luxury bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin unit, spa toilet and heated towel rail. The master bedroom is to the quiet rear of the property and has a fitted wall unit. There is a walk-in wardrobe in the middle of this floor.
Third floor:
Fully open space with a second kitchen unit. The space to the front can be used as an extra bedroom, gym or study space. Lastly, let’s not forget the splendid roof terrace with open views across the neighbourhood and towards several striking buildings in the city. The perfect spot for enjoying the outdoors from early morning to late in the evening. Water and electricity are provided.
Basement:
The basement can be reached from the ground floor. At present it is being used as a workspace/sound studio/flight simulator, but would also be ideal as a children’s playroom or as an extra bedroom.
Please refer to the floor plans for a good impression of the layout.
LOCATION
Nieuwe Leliestraat is a delightful street in the heart of the Jordaan, with a friendly atmosphere where the locals still say hi to each other. All conceivable amenities are within walking distance, with a range of shops on Westerstraat, Rozengracht or Haarlemmerstraat and Haarlemmerdijk. Or how about the many places to eat and drink in the neighbourhood, from Toscanini to De Klepel or from Parlotte to La Perla; there’s something for everyone. The Lindenmarkt and the Noordermarkt with all kinds of stalls are held every Saturday.
Also close by are the Westerpark for culture and relaxation, the Stenenhoofd and the Vondelpark.
The Jordaan is easy to reach by public transport (bus and tram) and Amsterdam Central Station is nearby.
The neighbourhood is also very accessible by car from the RING A-10, exit S103 and S105. Public parking is available (parking permit required), or in the Singelgracht car park.
FREEHOLD
The house is on freehold land.
SPECIAL REMARKS
- Living area approx. 156 m², gross floor area approx. 195 m²;
- Good layout over five floors;
- Terrace, 9 m² with open views;
- Fantastic family home in the Jordaan;
- Suitable as a double house;
- Situated on freehold land;
- Listed building, number 3518;
- Underfloor heating on the ground floor and in the basement;
- Successful B&B, subject to a licensing obligation upon change of owner;
- Subject to acceptance by the owner;
- Transfer subject to agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
