Een fantastisch licht, ruim driekamerappartement van circa 116 m², gelegen op de negende verdieping met fenomenaal uitzicht over de Sloterplas en omgeving. Het complex is gebouwd in 1999 en voorzien van een lift en met hedendaags comfort dat zich onder andere vertaalt in een energielabel B.
De erfpacht voor zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht.
Het appartement heeft een privé parkeerplaats en berging in de onderbouw.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via de verzorgde centrale entree kom je via de lift (of de trap) op de negende verdieping.
Vanuit de woonkamer heb je een werkelijk prachtig uitzicht over de Sloterplas en omgeving. Op zonnige dagen kan je de grote schuiframen openen, waardoor je een heerlijk buitengevoel creëert. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, dit maakt het geheel ruimtelijk en licht. De keuken is enkele jaren geleden vernieuwd en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De loggia is direct naast de keuken gelegen, ook de schuiframen in de serre zijn geheel te openen waardoor contact met buiten wordt geoptimaliseerd.
Vanuit de hal zijn de beide slaapkamers toegankelijk. De masterbedroom is royaal opgezet en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en veel kastruimte. De tweede slaapkamer is tevens goed van formaat en kan ook goed gebruikt worden voor gasten of als werkkamer. Vanuit beide slaapkamers heb je een prachtig uitzicht over Sloterplas. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, een douchecabine, wastafel met meubel en een (tweede) toilet. Naast de badkamer is een separaat toilet gesitueerd. Er is geen gebrek aan bergruimte in het appartement, in de gang is er genoeg ruimte om jassen, schoenen en tassen op te bergen, daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig.
LIGGING
Het appartement is perfect voor mensen die graag de stad willen ervaren maar ook rustig willen wonen in een groene omgeving met het gemak van uitstekende bereikbaarheid en eigen parkeergelegenheid. De woning bevindt zich in stadsdeel Nieuw West, met uitzicht op de Sloterplas en volop winkel- en eetgelegenheden op het August Allebéplein, het Sierplein, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Binnen enkele minuten lopen of fietsen ben je in het Rembrandt- of Erasmuspark. Tevens kun je lange wandelingen maken of hardlopen rond te Sloterplas.
Diverse tram-, bus en metrolijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 13 en 50 en 51. Daarnaast zijn NS-treinstation Amsterdam Lelylaan en Sloterdijk op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag 105. Met de privé parkeerplaats in de onderbouw heb je altijd plek en kan je inpandig direct naar je appartement.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE "Finisterre" bestaat uit 59 leden en wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De actuele servicekosten zijn € 289,04 per maand (appartement en parkeerplaats). Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot en met 31 mei 2047 (AB1994). De verkoper heeft met gunstige voorwaarden de canon vastgeklikt. Na afloop van het huidige tijdvak is de eeuwigdurende erfpacht van toepassing (AB2016) waarbij verkoper heeft gekozen voor afkoop. De verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht geheel doorlopen en is gepasseerd bij de notaris.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 116 m²;
- Ruim opgezet 3-kamer appartement op de 9e verdieping;
- Gelijkvloers appartement, complex met een lift;
- Grandioos uitzicht over de Sloterplas en de omgeving;
- Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Erfpacht afgekocht voor huidig tijdvak én eeuwigdurend;
- Servicekosten € 289,04 per maand en professioneel beheerd;
- Energielabel B;
- Niet-bewonersclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
An amazingly bright and spacious three-room apartment, with a floor surface area of about 116m², located on the ninth floor and with absolutely stunning views of the Sloterplas lake and the surrounding area. The complex was built in 1999 and has a lift and a contemporary level of comfort reflected in, among other things, an Energy Label B.
The ground rent for the current period and for the perpetual lease period has been paid.
The apartment has its own parking space and storage unit in the basement.
LAYOUT
From the smart central foyer, the lift (or stairs) brings you to the ninth floor.
There are stupendous views from the living room of the Sloterplas lake and the surrounding landscape. On sunny days, you can open the large sliding doors and greet the warm outdoors into the apartment. The living room merges into one space with the kitchen, enhancing the sense of space and brightness. The kitchen was modernised a few years ago and is equipped with various built-in appliances. The balcony is situated immediately next to the kitchen, and the sliding doors to the conservatory can also be opened, to optimise the sense of being outdoors.
Both bedrooms are accessible from the hall. The master bedroom is large, with plenty of space for a double bed and an ample wardrobe. The second bedroom is also of a good size and is ideal as a guest room or office. Both bedrooms afford fantastic views of the Sloterplas lake. The bathroom has been modernised and comes with a bath, a shower cabin, a sink with a vanity unit, and a toilet. There is a second toilet next to the bathroom. The apartment certainly has no shortage of storage space: there is enough room in the hallway for coats, shoes, and bags, and a large utility room can be found here as well.
LOCATION
This apartment is perfect for anyone who enjoys city life while wishing to live in peaceful green surroundings with the convenience of excellent transport links and a private parking space. The property is located in the Nieuw West district, overlooking the Sloterplas lake, with numerous local dining and shopping options on August Allebéplein, Sierplein, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein. You can be in either the Rembrandtpark or Erasmuspark in a matter of minutes, whether by bike or on foot. The edge of the Sloterplas lake itself is ideal for long walks or a run. There are various bus, tram, and metro routes that pass very close by, including lines 13, 50, and 51. For those wishing to travel by train, Amsterdam Lelylaan and Sloterdijk stations are also within easy reach by bike. Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junction S105). Having your own private parking space in the basement means never having to worry about finding a place; you can also access your apartment directly from the car park without having to go outside.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association, ‘Finisterre’, has 59 members and is professionally managed by DE Huishouding. The current service charges are €289.04 per month (for the apartment and parking space). There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which has been paid until 31 May 2047 (General Provisions of 1994). The vendor has fixed the ground rent under favourable conditions. After the end of the current period, a perpetual lease will apply (General Provisions of 2016), for which the vendor has opted for a surrender of the lease. The vendor has completed the process for a transfer to a perpetual lease, which process has been executed by a civil-law notary.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 116m²
- Spacious three-room apartment on the ninth floor
- Apartment on one floor; the complex has a lift
- Magnificent views over the Sloterplas lake and surrounding landscape
- Private parking space and storage unit in the basement
- Lease purchased for current period and in perpetuity
- Service charges of €289.04 per month, professionally managed
- Energy Label B
- A ‘non-residential clause’ (whereby the purchaser confirms that they are aware that the vendor has not lived in the property themselves, and therefore may not have the first-hand knowledge of any defects that a resident may be expected to have) will apply
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
