Ruim opgezet 3-kamerappartement van circa 81 m² met twee prettig van formaat slaapkamers, twee extra diepe balkons en zeer royale berging van circa 9 m² op de begane grond, gelegen in een complex voorzien van een lift. Het appartement is altijd goed onderhouden geweest en heeft aan de voorzijde het stadse uitzicht op de torens van de Zuidas en aan de achterzijde fraai uitzicht op het Gijsbrecht van Aemstelpark en mede door de vrije ligging veel privacy.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Het appartement is zowel per lift als het brede en verzorgde trappenhuis bereikbaar. Royale hal met garderoberuimte.
De hal geeft tevens toegang tot de badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafel met meubel alsmede het tweede gastentoilet en slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met voldoende kastruimte geeft toegang tot het terras. De doorzon woonkamer met open keuken heeft zowel aan de voorzijde- als aan de achterzijde een fraai zonneterras en door de ligging aan het park veel privacy. Aan de voorzijde is door de ligging van het appartement ook een mooi uitzicht op de torens van de Zuidas.
De keuken is voorzien van veel opberg- en werkruimte en heeft een koelkast met vrieslades, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en combi oven-magnetron.
Aan de achterzijde de tweede slaapkamer met een vaste kast en ook voldoende plek voor een lange kastenwand. Deze kamer geeft ook toegang tot het terras, gelegen op het zuiden.
LIGGING
Stads wonen in een rustige, groene buurt. Het appartement bevindt zich tussen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark in. Voor de dagelijkse boodschappen is het Gelderlandplein op loopafstand, hier bevinden zich onder meer een grote Albert Heijn en diverse speciaalzaken.
Trein, tram, busstation Rai alsmede metro Noord-Zuidlijn zijn goed bereikbaar.
Ook voor goede restaurants kan je in de buurt blijven, denk aan een Nela, Ferilli's Uptown en Pizzabakkers.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is een grote vereniging en wordt professioneel beheerd door JNS Vastgoed en VvE Beheer. De actuele servicekosten zijn € 285,69 voor het appartement en berging en € 150,- voorschot stookkosten en warmwater. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht.
BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Extra diep balkon gelegen op het zuiden en extra diep balkon op het noordoosten;
- Berging op de begane grond;
- Servicekosten is inclusief voorschot stookkosten en warmwater;
- Lift aanwezig;
- Goede parkeergelegenheid zowel voor bewoners als voor bezoekers;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, kan zeer spoedig.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
Spacious three-room apartment with a floor surface area of around 81m², including two good-sized bedrooms, two large balconies, a big storage space of some 9m² in area, situated in a complex with a lift. The apartment has always been well maintained; at the front, it enjoys views of the city, including the skyscrapers of Zuidas, while at the rear, it looks out over the attractive Gijsbrecht van Aemstelpark (park).
LAYOUT
The apartment can be reached either by lift or via the wide and neatly kept staircase. Roomy hallway with coat wardrobe.
The hall also gives access to the bathroom, which features a walk-in shower, sink with vanity unit, and a toilet. One of the bedrooms and a second toilet are also located just off the hall. The bedroom at the front has plenty of wardrobe space and a door that opens out onto the balcony. There are pleasant balconies at each end of the living room, which runs the entire length of the apartment and is consequently very bright. Because of the position of the property relative to the park, they offer plenty of privacy. An open kitchen makes up part of the living area. At the front of the apartment, there are excellent views of the skyscrapers in the Zuidas district.
The kitchen has ample cupboard space and work surfaces; it also features a fridge with freezer drawers, a five-burner gas hob (including a wok burner), and a combi-microwave oven.
To the rear is the second bedroom, with a fixed cupboard and enough space for a long wardrobe unit. This room leads out onto the south-facing balcony.
LOCATION
A residence near all the advantages of a city, but in a quiet area with an abundance of greenery. The apartment is located between the Amsterdamse Bos and Amstelpark. Gelderlandplein, for all your day-to-day shopping needs, is within walking distance. There is a large Albert Heijn supermarket there, as well as a range of speciality outlets.
Train, tram, the RAI bus station, and the North-South metro line are all easy to reach.
You don’t have to go far for good restaurants, either - examples include Nela, Ferilli’s Uptown, and Pizzabakkers.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is a large organisation and is professionally managed by JNS Vastgoed and VvE Beheer. The service charges are currently €435.69 per month (€285.69 for the apartment and storage space and a €150 advance payment for heating and hot water costs). There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the leasehold for which has been redeemed in perpetuity.
PARTICULARS
- Leasehold purchased in perpetuity
- Two large balconies, one facing south, and the other north-east
- Storage space on the ground floor
- Service charges include advance payment for heating and hot water
- Lift
- Ample parking for residents and visitors alike
- Energy Label D
- Transfer by agreement; can be arranged at very short notice.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
