Op een prachtige locatie aan de Reijnier Vinkeleskade is gelegen dit unieke appartement van 96m², verdeeld over twee woonlagen met een heerlijke living met hoog plafond (3,30m) met open keuken en uitzicht over het water, een heerlijk terras, twee slaapkamers, twee badkamers, separate berging alsmede optie tot een parkeerplaats.
ENGLISH TEXT BELOW
Het stijlvolle en comfortabele appartementencomplex ”Symphony” (een voormalig klooster) is in 1997 omgezet naar een wooncomplex met gemeenschappelijke zwembad, solarium en een sauna. Veel authentieke details van de Amsterdamse school zijn bewaard gebleven, zoals fraaie glas-in-loodramen en monumentale trappen. Het pand wordt omringd door een ruime, goed onderhouden gemeenschappelijke tuin.
INDELING
Het appartement is zowel te bereiken via de imposante gemeenschappelijke hoofdingang of via de gemeenschappelijke stadstuin met de entree aan de achterzijde.
Begane grond
Deze verdieping heeft een fraaie plafondhoogte van maar liefst 3,30 meter en prachtig uitzicht over het water. Ruim opgezette hal met toegang tot de eerste slaapkamer met aangrenzend terras, apart toilet met fontein en de living. De woonkamer heeft een groot dubbel raam met een Frans balkon en een prachtig uitzicht op het Noorder Amstelkanaal. De open keuken met bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en afwasmachine. De eerste slaap-/werkkamer bevindt zich aan de tuinzijde. Vanuit deze kamer heb je via een dubbele deur toegang tot het ruime privé terras van circa 15m². Vanaf het terras loop je zo de prachtige gemeenschappelijke voormalige kloostertuin in. De badkamer is voorzien van een douche met wastafel en designradiator.
Souterrain
Fijne slaapverdieping met prettige plafondhoogte (circa 2,45 meter). Goed bemeten slaapkamer met voldoende kastruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, aparte douche en wastafel. Wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel.
LIGGING
De ligging van het appartementencomplex is ideaal. Op de Beethovenstraat kan al je dagelijkse boodschappen doen (onder andere grote Albert Heijn, beroemde slager Hergo, en een goede groente- en kaasboer), maar ook winkelen in de mooie boutiques en specialiteitszaken. Er zijn meerdere leuke restaurants zoals Ferilli’s, bar Kaspar, maar ook wijnbar Osteria. Voor ontbijt en lunch kan je terecht bij Et Claire, Coffee Company, Le Pain Quotidien of Joe & The Juice. De cultuurliefhebber vindt ook alles op loopafstand: het Concertgebouw, Rijksmuseum, van Gogh Museum en Stedelijk Museum.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE Symphony bestaat uit 17 leden en werd professioneel beheerd door De Nieuwe Wereld, per 1 januari 2024 is dit overgenomen door Minerva Vastgoed Beheer. De actuele servicekosten zijn € 586,- voor het appartement, € 23,30 voor de berging per maand. De parkeerplaats is een lidmaatschapsrecht en valt onder "Bartholomeus Ruloffstraat U.A.", de jaarlijkse kosten voor een parkeerplaats is € 485,- per jaar. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon € 2.414,11 per jaar bedraagt. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2046. De algemene bepalingen voor voortdurend erfpacht 1994 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 96 m² en terras van 15 m² en separate berging van 5m² ;
- Begane grond heeft een plafondhoogte van 3,30 m en het souterrain van 2,45 hoog;
- Vrij uitzicht over Reijnier Vinkeleskade - Noorder Amstelkanaal;
- Gemeenschappelijke stadstuin;
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- Zwembad en sauna;
- Parkeerplaats is een lidmaatschapsrecht en tevens te koop voor € 60.000,-;
- Appartement is op erfpacht gelegen;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
We are pleased to present this unique two-storey apartment at a fantastic location on Reijnier Vinkeleskade, featuring a lovely living room with a high ceiling (3.30 m), an open kitchen, views of the canal, a delightful terrace, two bedrooms, two bathrooms, a separate storage area, and an optional parking space.
The stylish and comfortable ‘Symphony’ apartment complex - a former monastery - was converted in 1997 into a residential complex, and has a communal swimming pool, a solarium, and a sauna. Many of the original details from the Amsterdam School are still present, including the attractive stained-glass windows and historic staircases. The building is surrounded by a spacious and well-maintained communal garden.
LAYOUT
The apartment can be accessed either from the imposing shared entrance or via the communal gardens, through the entrance at the rear.
Ground floor
The ceiling on this floor is notably high - 3.30 metres, no less - and there are wonderful views of the canal. Spacious hall with access to the first bedroom and adjoining terrace; separate toilet and sink. There are two large windows in the living room, with a French balcony and great views of the Noorder Amstelkanaal. The open kitchen has a bar and a range of built-in appliances, including a four-burner electric hob, extractor hood, combi-oven, and a dishwasher. The first bedroom/study is situated on the garden side. You can access the large private terrace of around 15m2 through two doors from this room. From the terrace, you can enter the wonderful communal gardens that used to form part of the monastery. The bathroom comes with a shower, a sink, and a designer radiator.
Garden floor
This floor lends itself very well for a good night’s sleep; here, too the ceiling is pleasingly high (around 2.45 metres). Good-sized bedroom with plenty of wardrobe space and access to the bathroom. The bathroom features a bath, toilet, separate shower, and a sink. Utility room with fittings for a washing machine and dryer, and the central heating boiler.
LOCATION
The apartment complex is in an ideal location. All your day-to-day shopping needs can be found on Beethovenstraat - at a large Albert Heijn supermarket, for example, and the well-known Hergo butcher, and there is also an excellent greengrocer and cheese shop. There is also a wide range of stylish boutiques and specialist shops. There are several good restaurants too, such as Ferilli’s, Bar Kaspar, and the Osteria wine bar. For breakfast and lunch, Et Claire, Coffee Company, Le Pain Quotidien, and Joe & The Juice are ideal. Culture aficionados are well served also: the Concertgebouw, Rijksmuseum, the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum are all within walking distance.
OWNERS’ ASSOCIATION
The VvE Symphony owners’ association consists of 17 members and was until recently professionally managed by De Nieuwe Wereld. On 1 January 2024, this task was taken over by Minerva Vastgoed Beheer. The monthly service charges are currently € 586 for the apartment, and € 23,30 for the storage space. The parking space is a membership right and is governed by ‘Bartholomeus Ruloffstraat U.A.’ The annual cost of a parking space is € 485. There is a long-term maintenance plan in operation and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The apartment is on municipal leasehold land, the ground rent for which is € 2.414.11 per year. The current leasehold period runs until 15 February 2046. The 1994 General Provisions on perpetual leases apply. For more information, please refer to the estate agent.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 96 m2 and a terrace of 15 m2;
- Ceiling on the ground floor is 3.30 metres high, and that in the basement is 2.45 metres;
- Clear views of Reijnier Vinkeleskade - Noorder Amstelkanaal;
- Communal garden;
- Official municipal protected status;
- Swimming pool and sauna;
- Parking space is a membership right also for sale for € 60,000;
- Apartment is on leasehold land;
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
