Sfeervol bovenhuis van circa 97 m² verdeeld over twee verdiepingen met een heerlijk dakterras van circa 26 m², fijne living met open keuken en knusse open haard, een tweede extra diep zonneterras alsmede een royale berging op de begane grond en last but not least een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Het appartement met twee zeer goed bemeten slaapkamers ligt in de bruisende Jordaan met alle kwaliteitszaken, restaurants en gezellige kroegen op loopafstand.
Op de begane grond is er nog een eigen ruime berging te vinden, een gemeenschappelijke fietsenberging een fijne, keurig onderhouden tuin (ca. 40 m²).
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Eigen entree op de derde verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer, ook van een prettig formaat met toegang tot een extra diep zonneterras. Centraal gelegen de badkamer voorzien van wasruimte, toilet, wastafel en ligbad met douchegarnituur.
Voorts een separaat tweede toilet en extra bergruimte onder de trap.
Op de vierde verdieping de living met aan de voorzijde een prettige zithoek met open haard. Aan de achterzijde de woonkeuken met kookeiland en veel kast- en werkruimte. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast met vriesladen en veel opbergruimte.
Het dakterras met een royale afmeting van circa 26 m² heeft een water- en elektra aansluiting.
LIGGING
Geweldige ligging middenin het bruisende centrum van de stad.
Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand, een diversiteit aan winkels in de straat zelf, maar ook op bijvoorbeeld de Westerstraat. Of de vele drink- en eetgelegenheid in de buurt in één van de "dwarsstraatjes", van Toscanini tot De Klepel of van Parlotte tot La Perla. Op zaterdag de Lindenmarkt en de Noordermarkt met een breed assortiment aan kramen.
Perfecte ligging om gebruik te maken van het openbaar vervoer, o.a. diverse bus- en tramlijnen en het NS-Centraal Station.
Tevens goede bereikbaarheid met de auto vanaf de RING A-10, afslag S103 (west) en S114 (noord). Parkeren op de openbare weg middels een parkeervergunning.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en wordt professioneel beheerd door Stadgoed N.V. Beheer. De actuele servicekosten zijn € 236,80,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
ERFPACHT
Het appartement staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is voor het huidige tijdvak afgekocht tot 30-11-2045. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Royale berging op de begane grond;
- Gemeenschappelijke fietsenberging;
- Gezien verkoper de woning niet zelf heeft bewoond zal er een niet-zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
This lovely two-storey apartment (on the third and fourth floors), with a surface area of about 97m², comes with a fabulous roof terrace of some 26m². It features a comfortable living room with an open kitchen and cosy open-hearth fireplace, a sizeable balcony, a large storage space on the ground floor, and a shared bicycle storage facility.
The property, which also has two good-sized bedrooms, is situated in the lively Jordaan district, with numerous quality shops, restaurants, and friendly bars all within walking distance.
There is a communal cycle storage facility and separate storage area on the ground floor, as well as a delightful and well-tended garden (around 40m² in area).
LAYOUT
Private entrance on the third floor. Spacious hall, with access to every room. Large bedroom at the front. To the rear is the second bedroom - also of a good practical size - which opens out on to the spacious balcony. In the central part of the apartment is the bathroom, with a corner bath and shower fittings, a sink, and a toilet.
There is a second toilet on the landing and extra storage space under the stairs.
The living room is on the fourth floor, with a pleasant seating area at the front and an open-hearth fireplace. To the rear is the kitchen, featuring an island unit and plenty of cupboard space and work surfaces. The kitchen comes with all the usual mod cons, including a four-hob gas cooker, an oven, a fridge with freezer drawers, and lots of storage space.
The huge roof terrace, with a surface area of some 26m², no less, has water and electricity connections.
LOCATION
Fantastic location in the very heart of the lively city centre.
All the amenities you could wish for are within easy walking distance, with a wide range of shops on Haarlemmerdijk itself, as well as on Westerstraat, for example. You are spoilt for choice when it comes to local dining options and bars, many of which are located in the nearby side streets, from Toscanini to De Klepel, or from Parlotte to La Perla. Every Saturday there are markets on Lindengracht and at Noordermarkt, with a huge variety of stalls. The apartment is situated perfectly for public transport links, including various tram and bus routes, and Amsterdam Central Station. The area is also easy to reach by car from the A10 Ring Road (junctions S103 (west) and S114 (north)). Parking is on public roads, for which a permit is required.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association consists of five members and is professionally managed by Stadgoed N.V. Beheer. The current service charges are €236.80 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
LEASEHOLD
The building is on municipal leasehold land. The leasehold has been purchased for the current period, until 30 November 2045. The 1994 General Provisions apply.
PARTICULARS
- Energy Label A
- Large storage space on the ground floor
- Communal bike storage area
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
