Ruim opgezet en zeer goed onderhouden dubbel bovenhuis van circa 130 m² met allerlei fijne en luxe gemakken zoals airconditioning, knusse gashaard, 4 slaapkamers, een goed bemeten terras op het zuiden, veel maatkasten en een vliering van circa 15 m².
Het appartement is in 2018 grondig gerenoveerd, ligt op eigen grond en maakt deel uit van een actieve VvE.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Via het verzorgde trappenhuis de entree op de tweede verdieping. Bij binnenkomst een fijne werk/studeerkamer. In deze ruimte bevindt zich ook de trap naar de slaapverdieping en geeft het toegang naar de living. Royale en doorzon living ensuite met een plafondhoogte van 2,80 meter, veel lichtinval en fraaie details zoals een schouw met open haard, ornamenten plafond en paneeldeuren. De luxe keuken met kookeiland en bar is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, oven-stoom combi en oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, wijnklimaatkast alsmede veel opberg- en werkruimte. Openslaande deuren naar het terras gelegen op het zuiden. Voorts op deze etage een gastentoilet.
De slaapverdieping heeft ten tijde van de renovatie de perfecte indeling gekregen. Aan de voorzijde de master bedroom met een opvallende nokhoogte, fraaie houten balken, veel ramen en meer dan voldoende maatwerk kasten.
Centraal de luxe badkamer die zowel via de overloop bereikbaar is als via de master bedroom. Aan de achterzijde de derde en vierde slaapkamer waarvan een slaapkamer een vliering heeft van circa 15 m². Deze vliering is perfect voor storage zoals koffers. Ook op deze verdieping een separaat toilet en zeer prettige wasruimte/waskamer.
LIGGING
De woning ligt in De Pijp tussen het Sarphatipark en de Ferdinand Bolstraat, direct achter de Albert Cuypmarkt, een levendige en bohemienachtige buurt ook bekend als het Quartier Latin van Amsterdam. De buurt is bekend om zijn gezellige cafés en restaurants, bars, grote diversiteit aan winkels, het Sarphatipark en niet te vergeten de Albert Cuypmarkt! Het huis staat op loopafstand van het Museumplein en de Zuidelijke grachtengordel.
De verbinding met de stad is meer dan uitstekend; diverse tramverbindingen (lijn 4 en 24) brengen u naar o.a. het Centrum, Station Rai en Centraal Station. Ook de metro halte van de Noord-Zuid lijn om de hoek van de Ferdinand Bolstraat is op 1 minuut loopafstand waardoor u in een paar minuten op station Zuid of C.S. bent.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door JWA Beheer. De actuele servicekosten zijn € 189,04,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 130m²;
- Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten plankenvloer;
- Gelegen op eigen grond;
- Airconditioning;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
A spacious and very well-maintained apartment occupying the top two floors of the building (second and third floors), with a floor surface area of some 130m², and a whole range of outstanding features, including air conditioning, a cosy gas fireplace, four bedrooms, a good-sized south-facing terrace, plenty of fitted cupboards, and a loft of around 15m² in area.
The apartment was completely renovated in 2018, is situated on freehold land, and forms part of a well-managed owners’ association.
LAYOUT
The clean and well-maintained staircase brings you to the entrance on the second floor. You enter into a useful office/study. This leads to the living room; the stairs to the upper storey are also located in the study. The large living room has windows at both ends and is therefore very bright. It has a decorative ceiling (2.80 metres in height) and many other fine details, including dividing doors, a mantelpiece and open-hearth fireplace, and panelled doors. The luxury kitchen, with an island and bar, comes with various built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, Quooker, an oven-steam combination and oven-microwave, dishwasher, fridge and freezer, a wine cooler, as well as plenty of cupboard space and work surfaces. There are three sets of French windows that open out onto the south-facing balcony. A toilet can also be found on this floor.
When the apartment was renovated, the upper floor was configured perfectly. The master bedroom is at the front, some striking features of which are the height of the ridge, the lovely wooden beams, the many windows, and the more than enough fitted wardrobes.
At a central location on this floor is the superb bathroom, which can be reached from both the landing and the master bedroom. To the rear are the third and fourth bedrooms, one of which includes a loft of around 15m² - a perfect storage spaces for suitcases, for example. There is another toilet on this floor, as well as a very handy space for utilities, such as a washing machine.
LOCATION
The apartment is located in the De Pijp district, between Sarphatipark and Ferdinand Bolstraat, immediately behind the Albert Cuyp Market - a vibrant area with a distinct bohemian character that is also known as Amsterdam’s Quartier Latin. It is renowned for its lively bars and busy restaurants, its great diversity of shops, Sarphatipark, and of course the Albert Cuyp Market! The property is within walking distance of Museumplein and the southern part of the canal belt.
Connections to other parts of the city are excellent, with tram routes 4 and 24 taking you to Centrum, Station Rai, and Central Station. Station Zuid and Central Station can also be easily reached via the North-South Line in a matter of minutes - the nearest stop on Ferdinand Bolstraat is a one-minute walk from the apartment.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is professionally managed by JWA Beheer. The current service charges are €189.04 per month. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of 130m²
- There is attractive oak plank flooring throughout the apartment
- Situated on freehold land
- Air conditioning
- Energy Label C
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
