Een pareltje van circa 40 m² op de begane grond op een idyllische plek in het centrum. De lay-out van dit knusse en goed afgewerkte appartement is perfect, o.a. een sfeervolle woonkamer met open keuken en mooi uitzicht op het water en de omgeving. Aan de achterzijde een goede slaapkamer met volop kastruimte en tot slot een complete badkamer.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree met bellenbord en brievenbussen.
Binnenkomst in de living met een prettige indeling met de originele balken in het zicht. Aan de voorzijde het gezellige eetgedeelte met een (tweede) toegang tot de gracht. De ramen lekker open aan de voorzijde en je kan de hele dag op de stoep heerlijk in het zonnetje zitten, pal op het zuiden. Dit is echt van toegevoegde waarde, zeker omdat op dit gedeelte van de Brouwersgracht vrijwel alleen bestemmingsverkeer rijdt. Terug naar binnen is in het midden van de woonkamer het zitgedeelte met een grote bank en televisie. De keuken is keurig uitgevoerd met naast veel opbergruimte ook een koelkast en wasmachine. Aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer, heel rustig en volop ingebouwde kasten. In het midden de badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet.
Kortom een fijn appartementje op een geweldige locatie in het centrum én aan de gracht.
LIGGING
Hat appartement ligt aan de prachtige Brouwersgracht, midden in het levendige centrum van Amsterdam. Midden in de Jordaan en om de hoek van de Haarlemmerdijk en het Centraal Station, is er altijd iets te doen. Gezellige cafés, restaurants zoals Toscanini en Café Thijssen, en winkels liggen op loopafstand, evenals de markten op de Noordermarkt, Lindengracht en Westerstraat. Voor ontspanning zijn het Westerpark en bioscoop The Movies dichtbij.
Boodschappen doe je bij Albert Heijn, Jumbo of in ambachtelijke speciaalzaken op de Haarlemmerdijk.
Het appartement is dankzij de centrale ligging zeer goed bereikbaar. Via de Haarlemmerweg ben je snel op de westzijde van de A10, terwijl je via de De Ruyterkade achter het Centraal Station eenvoudig de oostzijde van de ringweg bereikt. Openbaar vervoer is dichtbij, met een tram- en bushalte op slechts 150 meter. Daarnaast ben je binnen 5 minuten op de Dam of het Centraal Station met de fiets.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 12 leden en wordt zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 174,- per maand, dit is inclusief voorschot stookkosten en verbruik voor elektra en water. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 40 m²;
- Aan de gracht met de mooi uitzicht;
- Stoep voor de deur om heerlijk buiten te zitten;
- Turn-key appartement, direct te betrekken;
- Fraai pakhuis en goed onderhouden;
- Monumentaal pakhuis uit 1625;
- Plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Niet-bewonings- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Indien gewenst kan de inboedel worden overgenomen;
- Goed functionerende VvE, met een MJOP;
- Geen energielabel vanwege monumentale status;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
