Sfeervol 2-kamer hoekappartement van circa 51 m² nabij het Vondelpark in een recent gerenoveerd gebouw met een LIFT en een eigen berging.
Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden, een goede slaapkamer annex badkamer. In de hal een separaat toilet en bergkast.
Het gebouw is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en ligt op eigen grond.
Koop je voor het eerst een eigen woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kan je in aanmerking komen voor de startersvrijstelling waardoor je geen (2%) overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Zie de website van de Rijksoverheid voor meer informatie.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree met LIFT en trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met een diepe bergkast en een separaat toilet met fontein.
Een riante woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement. Wat het uniek maakt ten opzichte van de andere appartementen in het gebouw, is de hoekligging waardoor het nog lichter is door het extra raam in de kopgevel. De woonkamer is goed van formaat met een zit- en eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast volop opbergruimte.
Het balkon van circa 4 m² is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. De gehele dag lekker het zonnetje en super leuk uitzicht op de Schinkel/Kostverlorenkade.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De aangrenzende badkamer is keurig uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met meubel en opstelling voor wasmachine en droger.
Op de begane grond is er een privé berging van circa 4 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Hoofddorppleinbuurt om de hoek van het Surinameplein en Kostverlorenkade. Op korte afstand van de gezellige Amstelveenseweg, Overtoom en Hoofddorpplein voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt in Oud-West. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. café Oslo en Kosta.
Om de hoek het Vondelpark, heerlijk om even doorheen te wandelen.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 1, 15 en 17. Daarnaast is NS-treinstation en metrostation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele maandelijkse servicekosten zijn € 142,11 (€ 134,19 voor het appartement, € 7,93 voor de berging) en € 110,- per maand voorschot stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 51 m²;
- Berging op de begane grond van circa 4 m²;
- Hoekligging met een extra raam in de woonkamer;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Keurig onderhouden en direct te betrekken;
- Complex met lift;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve VvE, professionele beheerder en MJOP;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
