Sfeervol 2-kamer hoekappartement van circa 51 m² nabij het Vondelpark in een recent gerenoveerd gebouw met een LIFT en een eigen berging.
Het appartement heeft een prettige lay-out met o.a. een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een zonnig balkon op het zuiden, een goede slaapkamer annex badkamer. In de hal een separaat toilet en bergkast.
Het gebouw is in de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en ligt op eigen grond.
Koop je voor het eerst een eigen woning en ben je tussen de 18 en 35 jaar? Dan kan je in aanmerking komen voor de startersvrijstelling waardoor je geen (2%) overdrachtsbelasting hoeft te betalen. Zie de website van de Rijksoverheid voor meer informatie.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Gemeenschappelijke entree met LIFT en trappenhuis. Het appartement ligt op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met een diepe bergkast en een separaat toilet met fontein.
Een riante woonkamer met open keuken aan de voorzijde van het appartement. Wat het uniek maakt ten opzichte van de andere appartementen in het gebouw, is de hoekligging waardoor het nog lichter is door het extra raam in de kopgevel. De woonkamer is goed van formaat met een zit- en eetgedeelte. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Daarnaast volop opbergruimte.
Het balkon van circa 4 m² is toegankelijk vanuit de woonkamer en ligt op het zuiden. De gehele dag lekker het zonnetje en super leuk uitzicht op de Schinkel/Kostverlorenkade.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De aangrenzende badkamer is keurig uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafel met meubel en opstelling voor wasmachine en droger.
Op de begane grond is er een privé berging van circa 4 m² en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
LIGGING
Mooie ligging in de rustige Hoofddorppleinbuurt om de hoek van het Surinameplein en Kostverlorenkade. Op korte afstand van de gezellige Amstelveenseweg, Overtoom en Hoofddorpplein voor de boodschappen of de dagelijkse Ten Katemarkt in Oud-West. In de buurt natuurlijk tal van gezellige cafés en goede restaurants, o.a. café Oslo en Kosta.
Om de hoek het Vondelpark, heerlijk om even doorheen te wandelen.
Diverse tram- en buslijnen praktisch voor de deur, o.a. lijnen 1, 15 en 17. Daarnaast is NS-treinstation en metrostation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de RING A10 afslag S106. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De actuele maandelijkse servicekosten zijn € 142,11 (€ 134,19 voor het appartement, € 7,93 voor de berging) en € 110,- per maand voorschot stookkosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte circa 51 m²;
- Berging op de begane grond van circa 4 m²;
- Hoekligging met een extra raam in de woonkamer;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Keurig onderhouden en direct te betrekken;
- Complex met lift;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Actieve VvE, professionele beheerder en MJOP;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
====
We are pleased to present this lovely two-room apartment - situated on the corner of a recently renovated building with a lift. It has a floor surface area of around 51m², comes with a separate storage unit, and is located near Vondelpark.
The apartment has a very pleasant layout, featuring a bright and spacious living room and open kitchen, a sunny south-facing balcony, and a good-sized ensuite bedroom. There is a separate toilet and storage cupboard in the hall.
The building has been substantially modernised in recent years and is on freehold land.
If you are aged between 18 and 35 and this is the first home you are looking to buy, then you could be eligible for a first-time buyer’s exemption from the 2% property transfer tax. For more information, please go to https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huis-kopen/vraag-en-antwoord/vrijstelling-overdrachtsbelasting.
LAYOUT
Shared entrance, with a lift and staircase. The apartment is situated on the second floor. Entry into the hall, which includes a deep cupboard and a separate toilet.
To the front of the apartment is the large living room and open kitchen. What makes this property special in comparison to the other apartments in the building is its position on a corner, with the extra window on the side wall making it notably bright. The living room is a good comfortable size, with a seating and dining area. The modern kitchen is equipped with a four-burner gas hob, an oven, a dishwasher, a fridge-freezer, and an extractor hood. It also comes with plenty of cupboard space.
The south-facing balcony, around 4m² in area, can be accessed from the living room. You can relax all day in the sunshine as you sit and enjoy the pretty views of the Schinkel/Kostverlorenkade.
The bedroom is at the rear of the property, with ample space for a double bed and wardrobes. The adjoining bathroom is superbly designed, and includes a bath and shower, sink and vanity unit, and space and fittings for a washing machine and dryer.
On the ground floor is a private storage unit, around 4m² in size, and a communal bike storage facility.
LOCATION
The apartment is in an attractive location in the quiet Hoofddorpplein area, just around the corner from Surinameplein and Kostverlorenkade. It is just a short distance from lively Amstelveenseweg, Overtoom, and Hoofddorpplein, as well as the daily Ten Katemarkt (market), for all your shopping needs. There are many friendly bars and good restaurants nearby too, such as Café Oslo, Bar Kosta, and others.
The apartment is just around the corner from Vondelpark - perfect for a relaxing stroll.
There are various bus and tram routes that pass very close by, including lines 1, 15, and 17. The Amsterdam Lelylaan station, for the railway and metro, is within easy cycling distance.
Travelling by car, you can be on the A10 Ring Road in a matter of minutes (junction S106). Street parking is available with a permit (the current waiting time is five months for those currently not in possession of a permit for elsewhere in the city). Owners of electric cars are given priority, subject to certain conditions.
OWNERS’ ASSOCIATION
The owners’ association is managed professionally by Delair Vastgoedbeheer. The monthly service charges are currently €142.12 (€134.19 for the apartment and €7.93 for the storage space), and a €110 advance monthly sum is payable for heating costs. There is a long-term maintenance plan in place and the owners’ association is registered with the Chamber of Commerce.
FREEHOLD
The apartment is on freehold land.
PARTICULARS
- Floor surface area of around 51m²
- Storage space on the ground floor of around 4m²
- Corner location, with an extra window in the living room
- Sunny south-facing balcony
- Well maintained and ready for immediate occupation
- Complex with a lift
- Communal bike storage facility
- Active owners’ association, managed professionally, and with a long-term maintenance plan in operation
- Situated on freehold land
- Energy Label D
- Transfer by agreement.
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
