Reinier Claeszenstraat 42 1

Sfeervol driekamer appartement op de eerste verdieping met eigen opgang vanaf de straat (via portiek). De woning beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en ligt in een rustige straat in De Baarsjes (stadsdeel West). Het gebouw staat op eigen grond.

ENGLISH TEXT BELOW

INDELING
Via een hardstenen buitentrap bereikt u de entree op de eerste verdieping.
Binnenkomst in de hal met aan de achterzijde van de woning de ruime woonkamer met half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren is het balkon op het oosten te bereiken. Met de deuren open vormt het een fraaie verruiming van de woonkamer. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige voorzijde. De badkamer is voorzien van douche, toilet en handdoekradiator. De bergruimte ligt onder de trap.
Door het gehele appartement ligt een eikenhouten planken vloer. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is dubbele beglazing geplaatst. In verwarming en warm water wordt voorzien door een eigen cv-combiketel (bouwjaar 2016).

LIGGING
Dit leuke appartement is te vinden in de bruisende wijk 'De Baarsjes' in stadsdeel West. De buurt wordt gekenmerkt door tal van leuke restaurants, café's en goeie koffietentjes. De ligging is zeer centraal en tegelijkertijd enorm rustig met groene binnentuinen aan de achterzijde. Dit alles maakt wonen in de Reinier Claeszenstraat heel aantrekkelijk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer bestuurd. De actuele servicekosten zijn € 38,08 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

EIGEN GROND/ERFPACHT
Het appartement staat op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
- Eigen grond
- rustige straat in De Baarsjes
- woonoppervlakte 53m2 volgens NEN2580
- bouwjaar 1925
- eigen opgang vanaf de straat
- 2 slaapkamers
- cv-combiketel uit 2016
- actieve & gezonde VvE
- servicekosten € 38,08 per maand
- volledig voorzien van dubbele beglazing
- energielabel D
- 4 zonnepanelen
- oplevering in overleg.
- in de koopakte zullen een niet-zelfbewoningsclausule en een algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

========
ENGLISH VERSION





This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.



---------------------