Sfeervol, charmant en super efficiënt ingedeeld op een idyllische locatie aan de gracht.
Het appartement met een woonoppervlakte van ca. 39 m² is een aantal jaren geleden geheel gerenoveerd en heeft een fijne woonkamer met uitzicht op de gracht, moderne keuken met veel kastruimte, eetkamer aan de achterzijde, slaapkamer met inloopkast, aparte waskast en veel leuke details zoals brickwall, mooie raampartijen met roedeverdeling en lichtspots.
ENGLISH TEXT BELOW
INDELING
Entree op de derde verdieping. Fijne kast met garderoberuimte. De woonkamer met een mooie breedte zit aan de grachtzijde en ligt op het zuiden. Centraal de luxe keuken met alle denkbare inbouwapparatuur en veel kastruimte.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer. Deze ruimte kan ook perfect worden gebruikt als rustige thuiswerkplek.
Ook op deze etage een handige kast voor zowel plek voor de wasmachine als wasdroger. De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een prettige inloopkast. De badkamer is destijds met veel oog voor detail verbouwd en heeft een royale inloopdouche, wastafel met legplanken en toilet.
LIGGING
Het appartement bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het centrum van Amsterdam, met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en de Ekoplaza conceptstore aan de Weteringschans, Vijzelstraat of Stadhouderskade. Daarnaast ligt de sfeervolle Utrechtsestraat met diverse speciaalzaken op loopafstand, evenals de Albert Cuypmarkt.
Op het gebied van cultuur en ontspanning biedt de omgeving talloze mogelijkheden: het Museumplein met zijn beroemde musea, Koninklijk Theater Carré, het Muziektheater, De Kleine Komedie en bioscoop Tuschinski bevinden zich op korte afstand. Rondom het Leidseplein vind je de Stadsschouwburg, Theater De Balie, Paradiso, De Melkweg, het DeLaMar Theater en het City Theater. Ook het Vondelpark, de Amstel en het Amstelveld zijn nabijgelegen groene oases.
De ligging aan de rand van het centrum brengt iconische locaties zoals het Rijksmuseum, het Spiegelkwartier en de Utrechtsestraat binnen wandelafstand.
Natuurlijk stopt de tram om de hoek en de halte van de Noord-Zuidlijn ligt op 1 minuut loopafstand. Als je met de trein moet reizen, fiets je in 9 minuten naar het Amstelstation of Amsterdam Centraal Station. Maar ook is er een goede bereikbaarhied van de uitvalswegen.
Veel 'Amsterdamser' kun je niet wonen.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE bestaat uit 5 leden en zelfstandig beheerd. De actuele servicekosten zijn € 225,- per maand. Er is geen meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 39 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Appartement is voorzien van extra (geluid)isolatie in vloer en plafond , alsmede voorzien van dubbel glas;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Servicekosten € 150,- inclusief voorschot op de stookkosten van € 75,-;
- Toplocatie in het centrum van Amsterdam;
- Energielabel D;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
ENGLISH VERSION
This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies or deficiencies in that information or for any consequences arising therefrom. It is the duty of the purchaser to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property, we act solely in an advisory capacity as the estate agents of the vendor. We advise you to engage the services of an NVM estate agent to assist you with the purchasing process. If you have any specific wishes regarding the property, you are advised to notify your purchasing estate agent as soon as possible and to conduct any investigations yourself, or to arrange to have them conducted. If you do not engage the services of a qualified representative, you are deemed by law to have a sufficient understanding and awareness of everything that is or could be of importance to you. NVM terms and conditions apply.
en
nl
